Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 441 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Einzigartige Villa, eingebettet in die Hügel rund um Cortona im Valdichiana-Tal mit Weitblick auf die mittelalterliche Stadt Montepulciano, die für ihren Vino Nobile berühmt ist. Von seiner Lage inmitten eines Olivenhains und umgeben von alten Steinmauern genießt man einen herrlichen Ausblick und erlebt die unglaublichsten Sonnenuntergänge.

Der zentrale Turm der Villa stammt aus dem 15. Jahrhundert. Er wurde erbaut, um den toskanischen Staat vor den Angriffen des päpstlichen Nachbarstaates Umbrien zu schützen. Später fügte die Familie Tommasi zwei Flügel links und rechts an diesen zentralen Turm an. Die Tommasi waren eine der geschichtsträchtigsten und wichtigsten Familien der Toskana, deren Vertreter 1771 Großmeister des Malteserordens wurde. In der Villa finden wir weitere Zeugnisse der Ereignisse dieser Jahre: eine herrliche Keramiktafel, die die Madonna der Sieben Schmerzen darstellt, erzählt uns, dass sieben junge Leute den Orden der Dienerinnen gründeten und dass hier Monsignore Paolino Tribbioli geboren wurde, ein bedeutender katholischer Priester, der als Kapuziner-Missionar in Indien unauslöschliche Spuren hinterließ und später Bischof von Imola wurde.

Die Villa wurde mit einer außergewöhnlichen Mischung aus klassischem toskanischem Stil und modernen Elementen restauriert. Die ursprünglichen Elemente, die die Geschichte des Hauses im Laufe der Jahrhunderte geprägt haben, wurden bei der Renovierung klugerweise beibehalten.
So wurde ein Keller mit einem Tunnel ausgegraben, der wahrscheinlich aus dem 16. Jahrhundert stammt, über 200 Jahre lang unbekannt war und erst während der Restaurierungsarbeiten entdeckt wurde.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit schönen schwarz-weißen Bodenfliesen. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin aus dem 16. Jhdt. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe und eine große, voll ausgestattete Küche mit Waschküche. Im gesamten Erdgeschoss gibt es wunderbare große Flügeltüren, die sich nach draußen öffnen und einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten.

Eine Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss, in dem sich drei Doppelschlafzimmer je mit eigenem Bad befinden, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche.

Im zweiten Obergeschoss – innerhalb des Turms - befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.

Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und sind hell und luftig. Die Bäder sind alle groß und modern mit Travertin-Fliesen, Steinwaschbecken und Glasduschen ausgestattet.

Das Anwesen umfasst ca. 1,39 Hektar terrassiertes Land, von dem ein Teil eingezäunt ist. Der Garten, dessen älteste Bäume über 300 Jahre alt sind, war Teil eines alten Arboretums aus dem 17. Jahrhundert und ist teilweise von einer Steinmauer und einem elektrischen Tor umgeben. Auf dem nicht eingezäunten Gelände befinden sich drei historische Ruinen von Wasserbehältern, die ehemals als Wasserspeicher für die Villa dienten.

Auf der ersten oberen Terrasse befindet sich die Villa mit einem Parkplatz, einem Gemüsegarten und einem Essbereich im Freien mit schöner Terrasse sowie großem Esstisch, einem Grill und einem Holzofen. Auf der zweiten Terrasse befindet sich der Pool-Bereich. Der Swimmingpool (16 x 5 x 1,45 m) verfügt über eine schattige Pergola sowie eine Außendusche und bietet einen spektakulären Blick über das Tal.

Es gibt zwei Nebengebäude. Das eine wird als Garage genutzt, das andere ist ein alter Wasserturm, der zu einem Lagerraum und einer Leseecke umgebaut wurde. Beide befinden sich auf der linken Seite des Haupthauses.

Das Anwesen ist ideal gelegen, nur eine kurze Fahrt von der etruskischen Hügelstadt Cortona und eine 15-minütige Fahrt vom Trasimenischen See entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn A1 und den Flughäfen Rom und Florenz.

Entfernungen: Bar, Minimarkt, Restaurant 2 km, Cortona 4 km (alle Annehmlichkeiten), Trasimeno-See 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Florenz 115 km, Rom 200 km.
Flughäfen: Perugia 58 km, Florenz 134 km, Ancona 163 km, Rom Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a