Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 636 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Die Rocca, die sich auf vier Ebenen über eine Fläche von etwa 407 Quadratmetern erstreckt, weist eine fast einzigartige architektonische Gestaltung auf, da sie aus zwei schiefen Türmen besteht, die zu verschiedenen Zeiten errichtet wurden und miteinander verbunden sind. Im Laufe der Jahrhunderte wurde der Verteidigungszweck, zu dem die Festung errichtet worden war, gegen Ende des 18. Jahrhunderts aufgegeben, und sie wurde zu einem autarken Bauernhof. Aus dieser Zeit stammen auch alle anderen kleinen Gebäude und Räume für landwirtschaftliche Zwecke, wie der Getreidespeicher oder die Keller für die Herstellung und Lagerung von Wein und Öl.

In seinem heutigen Zustand ist La Rocca wie folgt unterteilt: im Untergeschoss befinden sich die Keller; im ersten Stock, der über eine elegante Außentreppe zu erreichen ist, ein großer Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche; im zweiten Stock ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer; im dritten Stock schließlich ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer und ein sehr großer Raum, der sich hervorragend als Bibliothek oder Kinoraum eignet.

Rund um das Hauptgebäude befinden sich zahlreiche kleinere Gebäude: zwei Nebengebäude, die teilweise als Taverne genutzt werden (42 m²), ein Zitronenhaus (35 m²). Es gibt ein zweistöckiges Nebengebäude mit einer Doppelgarage im Erdgeschoss (78 m²), einem Geräteschuppen (36 m²), einem Lagerraum (21 m²), einem Technikraum für den Swimmingpool mit einem Bad im Inneren (18 m²). Außerdem gibt es einen wunderschönen Swimmingpool von 6 x 12 m, ausgestattet mit Hydromassage. Umgeben ist das Anwesen von einem schönen Park von 1,6 ha, komplett eingezäunt und mit doppelter Zufahrt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand. Im Inneren gibt es Holzböden mit freiliegenden Fliesen, während der Bodenbelag aus Terrakotta-Fliesen besteht und die Einbauten aus Holz sind.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch die öffentliche Wasserleitung und das Vorhandensein von zwei Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Ein herrliches Anwesen, elegant und reich an Geschichte, ideal gelegen, um die Kunststädte der Toskana und das nahe gelegene Umbrien zu besuchen.
Eine wunderschöne, von jahrhundertealten Bäumen gesäumte Allee führt Sie zu La Rocca delle Valecchie. Auf dem Lande gelegen, umgeben von üppigen grünen Wäldern und Olivenhainen, ist es nur 10 Autominuten von der schönen Kunststadt Cortona und dem Lago Trasimeno entfernt, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).