Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 152 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Unabhängiges Apartment mit privatem Garten in einem exklusiven Resort, nur 9 km von Cortona entfernt. Gewerbefläche von 152 qm, mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 1 exklusivem Parkplatz. Privater Garten von 350 qm und große Wohnräume mit Swimmingpool, Fitnessraum, Wellnessbereich, Gästeparkplatz und Park.

Geografische Position
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, die von Reihen von Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern gestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Resort, das restauriert wurde und in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist, umgeben von üppigen und sorgfältig gepflegten Gärten, 9 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt.
In nur 15 Autominuten (14 km) erreichen Sie den Trasimenischen See, ideal für ruhige Tage an seinem Ufer oder um die Inseln und charmanten historischen Dörfer wie Castiglione del Lago (20 km) und Passignano sul Trasimeno (22 km) zu erkunden.).
Die Lage des Resorts ist auch baryzentrisch in Bezug auf andere historische Städte in der Toskana und Umbrien, wie Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) und Perugia (46 km), leicht zu erreichen in nur dreißig Minuten mit dem Auto.
Siena und Florenz, 70 km bzw. 99 km entfernt, erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Für Golfbegeisterte liegt der Golfclub Valdichiana nur 11 km vom Resort entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia, etwa 45 Minuten mit dem Auto (59 km), während der Flughafen Florenz in etwas mehr als einer Stunde (116 km) erreicht werden kann.

Beschreibung der Gebäude
Die Frangitore befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude, das 9 unabhängige Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Gewerbefläche von 152 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer.

Zweiter Stock
- Zimmer mit eigenem Bad
- 2 Zimmer
- Badezimmer.

Ebenfalls im Verkauf enthalten sind 1 exklusiver Parkplatz und die Nutzung der geräumigen Wohnräume, darunter das Spa, das Fitnessstudio, das Schwimmbad, der Park und die Gästeparkplätze, die mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet sind.

Zustand und Fertigstellung
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei traditionelle lokale Materialien verwendet wurden, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen und mit Heizung, Klimaanlage und Kamin ausgestattet sind.

Außenbereiche
Neben dem 350 Quadratmeter großen privaten Garten profitiert die Wohnung auch von den geräumigen Gemeinschaftsbereichen: der Park, der Grillplatz, der Panoramapool, das Fitnessstudio, das Spa und der reservierte Parkplatz für die Gäste, der mit elektrischen Ladestationen ausgestattet ist.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das Apartment Il Frangitore befindet sich in einem charmanten Resort und in günstiger Lage zu den wichtigsten historischen Zentren Mittelitaliens. Es bietet die Möglichkeit, die toskanische Kultur und den Lebensstil zu entdecken und zu erleben. Die Lage und die Ausstattung machen es auch ideal für die Einkommensgenerierung, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu mieten.