Gewerbeimmobilie , 630 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Restaurant in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Cortona.
Das Gebäude umfasst das Restaurant selbst mit einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf Cortona und Montepulciano, Küchen sowie Service- und Lagerräume, alle auf 3 Etagen mit Hauptzugang vom Erdgeschoss auf Straßenniveau und Servicezugang zum -2 Boden zum Entladen entwickelt.
Darüber hinaus befindet sich ein Teil des Anwesens in einer kleinen Wohnung im 1. Stock.
Das Restaurant ist in ausgezeichnetem Zustand und derzeit im Geschäft, bietet Platz für bis zu 200 Gäste zwischen dem Innenbereich und der Terrasse, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum für 40 Personen für Veranstaltungen einzurichten.
Der große und dekorierte Eingang führt zu einem kleinen Garten mit Gemüsegarten und Zugang zur Wohnung darüber, eine Reihe von Treppen führen zur teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Val di Chiana, das Zentrum von Cortona gut sichtbar. Beim Betreten des Gebäudes werden wir von einem kleinen Steinraum mit großen Fenstern nach außen und einer Barecke begrüßt, die bereit und gut ausgestattet ist. Der zweite Raum, der vollständig aus Stein besteht, ist viel größer und verfügt über zwei große Bögen, einen alten, jetzt dekorativen Ofen und eine dekorative Nische, die durch schmiedeeiserne Gitter verschlossen ist.
An einer Tür erreichen Sie das erste behindertengerechte Badezimmer. Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, finden wir 4 Gästebäder mit Waschbecken.
Weiter durch den Korridor öffnet sich der Empfangsraum, der für Veranstaltungen eingerichtet werden kann.
Die Küche ist über 2 Seiten zugänglich, eine über die Treppe hinunter in den Theke- / Bürobereich, der sowohl von der Terrasse als auch von der Innenräume aus zugänglich ist, und die andere über den Empfangsraum. Die Küche ist groß und komplett ausgestattet, mit Lastenaufzug, 2 professionellen Holzöfen und einem Bereich, der der Zubereitung glutenfreier Lebensmittel gewidmet ist.
Von der Küche aus gibt es auch einen Lagerraum und ein Badezimmer / Umkleideraum für das Personal.
Sowohl von der Küche als auch vom Empfangsraum aus gibt es eine abgelegenere Terrasse.
Wenn wir eine weitere Treppe hinuntergehen, finden wir eine große Lagerhalle mit Kühlraum und ein weiteres Lagerhaus mit Wassertanks.
Von dieser Etage aus zugänglich ist auch der Außenbereich unterhalb des Grundstücks mit Zugangstor, um das Entladen der Waren zu ermöglichen.
Über dem Restaurant befindet sich eine Wohnung, die sich perfekt als Wohnsitz der Eigentümer oder als Lösung für touristische Vermietungen eignet.
Die Wohnung öffnet sich zu einem Raum mit einem großen und hellen Kamin, mit einer kleinen erhöhten Küchenzeile mit Zugang zum Dachboden. Ein Korridor öffnet sich links zu zwei großen Schlafzimmern und am Ende befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut mit edlen Oberflächen aus der Zeit, die erfrischt werden müssen.
Das Anwesen hat auch Zugang über die Straße und die Steintreppe zu einem halbüberdachten Parkplatz etwas weiter entfernt.