Landhaus 4 Schlafzimmer, 240 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Bauernhaus nur wenige Schritte vom Zentrum von Cortona entfernt.


Dieses wunderschöne „sonnenverwöhnte" Bauernhaus genießt einen wunderschönen Blick auf das Val di Chiana.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über das elektrische Tor, auf der linken Seite finden wir den Parkplatz und etwas weiter entfernt die große Tiefgarage. Wenn wir die Rampe hinaufgehen, finden wir den Grillplatz mit Aussicht, wo man im Sommer speisen kann.
Nicht weit entfernt finden wir das Bauernhaus, das in zwei völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, und auf der rechten Seite den ca. 30 m² großen, von Olivenbäumen umgebenen Swimmingpool.


Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beherbergt einen offenen Raum mit Küche, Essbereich mit Zugang von außen, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Zugang von außen und ein Badezimmer.
Wenn wir die äußere Steintreppe hinaufgehen, finden wir die zweite Wohnung mit offenem Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kamin, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern mit Zugang zur 25 m2 großen Terrasse.


Derzeit wird das Anwesen als Bauernhaus genutzt und die landwirtschaftliche Tätigkeit konzentriert sich vollständig auf den Hügel, etwa 24.000 m2 Land, etwa 680 g.g.A.-Olivenbäume, von denen viele Jahrhunderte alt sind und noch immer in voller Produktion stehen.


Die Wasserversorgung wird sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch eine Quelle im Inneren des Grundstücks gewährleistet.


Das Anwesen verfügt sowohl über ein LPG-Heizsystem als auch über Luftkonvektoren, die im Winter heizen und im Sommer kühlen.
Es sind Solarpaneele vorgesehen.


Energieklasse „B"


Entfernungen:
Cortona 800 m2 - 10 Minuten zu Fuß
Arezzo 30 km - 40 Minuten
Castiglione del Lago 15 km -15 Minuten
Montepulciano 30 km - 30 Minuten


Entfernungen von Flughäfen:
Perugia 50 km - 30 Minuten
Florenz 125 km - 1 Stunde und 20 Minuten
Rom 230 km, ca. 2 Stunden