Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 350 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis in wunderschöner ländlicher Lage zwischen den Weinbergen in der Nähe der mittelalterlichen Bergstädte Cortona (20 Minuten) und Foiano (10 Minuten) mit Arezzo und dem Flughafen Perugia innerhalb von 1 Stunde. Hauptmerkmale: • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Schöne Konstruktion und Fassade • Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über • Große Gärten und Grundstücke • Einfacher Zugang • Große und helle Räume • Einzugsbereit • Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen • Zwei externe Nebengebäude • Antike Holzofen Pizza / Brotofen • Ein historisches Anwesen • Keller mit fantastischer Architektur; könnte in einen bewohnbaren Raum angepasst werden. Das Anwesen bietet sofortige Wohnfläche und ist in gutem Zustand mit ca. 4 Hektar Land zwischen Ackerland und Weinbergen, die für die Produktion der Cortona Syrah genutzt werden, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, um den sonnenverwöhnten Garten dieser Immobilie zu genießen. Intern besteht das Haus aus 3 Etagen; Das Erdgeschoss wird derzeit als Keller und Cantina zur Herstellung von Salami, Olivenöl und Wein genutzt. Original Ernährungsmanager, Brotbackofen und Getreideläden sind ein einzigartiges Plus in diesem Bereich zusammen mit dem fantastischen architektonischen Design der Gewölbedecke. Verleihen sich mit ein wenig Arbeit, um ein Mittelpunkt der Immobilie zu sein. Der erste Stock ist in zwei Einheiten mit privatem Zugang unterteilt, kann aber leicht in einen Wohnraum umgewandelt werden. - Die erste Wohnung verfügt über einen Flur, eine offene Küche und einen Wohnraum mit Kamin, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein großes Studio. - Die zweite Einheit hat zwei Ebenen, wobei die erste Ebene ein schönes Wohnzimmer mit großem Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad hat. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen verfügt auch über zwei große überdachte Terrassen, die wunderbare Orte zum Essen im Freien bieten, sich entspannen und die Ruhe genießen, die dieser Ort bietet. Im Garten befinden sich zwei Nebengebäude, die zu Gastbereichen ausgebaut oder als Lager genutzt werden können. Die Hinzufügung eines Swimmingpools ist möglich und könnte das Anwesen in ein fantastisches Ferienhaus verwandeln. Jährliche Gemeindesteuer: E. 3.500 Anschaffungskosten (Steuern und Hauptgebühren): Als Nichtwohnsitz – E. 30.000 Notargebühren: ca. 3.500 + 0,5 % des Preises für die Nutzung des Treuhandkontos des Notars Agenturgebühren: 3,66 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. MwSt.)