Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 260 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Immobilien zum Verkauf in herrlicher dominanter Lage in Cortona.



Steinbauernhaus von ca. 170 m2. Auf zwei Etagen verteilt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern + Nebengebäude von ca. 50 m2 und Infinity-Pool von 30 m2 sowie über eineinhalb Hektar Olivenhain mit 500 Pflanzen.




In herrlicher Panorama- und dominanter Lage steht auf zwei Ebenen ein altes Bauernhaus aus Stein mit einem angrenzenden Nebengebäude, das derzeit renoviert wird. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich der Wohnbereich mit dem Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Zugang sowohl zur Toilette als auch zur Treppe, die in den ersten Stock führt, sowie eine zum Wohnzimmer halboffene Küche . Darüber hinaus gibt es einen kürzlich gebauten Raum mit Zugang von außen, in dem sich der Wäschebereich und der Holzofen befinden. Der erste Stock ist sowohl über die interne als auch externe Steintreppe zugänglich und gelangt so in einen Raum, der als Flur dient. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, eines davon mit großem Kleiderschrank und in das Badezimmer, das als Schlafbereich dient.




Vor dem Hauptbauernhaus befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerhaus dient und derzeit renoviert wird. Das ebenfalls aus Stein erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Hervorragend geeignet als Lagerraum (derzeit), aber sobald die Renovierung abgeschlossen ist, kann es problemlos als Gästehaus, Erholungsbereich, Fitnessstudio usw. genutzt werden. Die Sanierung erfordert nur geringe Abschlussarbeiten.




Zum Anwesen gehört auch ein 30 m² großes Schwimmbad mit einer teilweise oberirdischen Stahlkonstruktion, das einen herrlichen Blick auf das Val di Chiana bietet. Rund um das Grundstück stehen Olivenbäume... weit über ein Hektar Kulturland mit rund 500 Pflanzen sowie ein kleiner Waldstreifen. Auch der Olivenhain ist gepflegt und der Garten ist aufgrund seiner bescheidenen Größe gut zu bewirtschaften.




Obwohl das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, befindet es sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Das Dach des Hauptgebäudes wurde kürzlich erneuert und auch das Nebengebäude ist fast fertiggestellt. Beide Gebäude bestehen aus Stein mit Holzbalkenböden (typische Elemente, die die ländliche Architektur der Toskana auszeichnen). Die Heizung wird sowohl durch eine LPG-Anlage als auch durch einen Lederofen gewährleistet. Die Wasserversorgung ist durch den Brunnen des Anwesens gewährleistet.




Mit einer kleinen Umgestaltung lässt sich problemlos das dritte Schlafzimmer im ersten Stock des Hauptgebäudes schaffen. Dies wäre auch im Falle einer Nutzung als Ferienhaus hervorragend, da nach Abschluss der Renovierung 8/10 Betten inklusive Anbau garantiert wären. Tatsächlich genießt das Anwesen eine beneidenswerte Privatsphäre, mit seiner dominanten Lage und den Privatstraßen ist es der Traum sowohl für diejenigen, die nach Cortona ziehen möchten, als auch für diejenigen, die einen erholsamen Urlaub genießen möchten. Hier sind die Sonnenuntergänge großartig, die schönsten in Cortona. Sowohl das Schwimmbad als auch die gesamte Vorderseite des Außenbereichs blicken auf das Val Di Chiana, wo die Sonne im Sommer untergeht und einzigartige Farben und Eindrücke bietet.




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