Villa 10 Schlafzimmer, 1017 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Diese typisch toskanische Villa mit Kapelle befindet sich inmitten eines Parks in der Nähe von Cortona in der Toskana.

Das Anwesen weist die typischen Merkmale der toskanischen Architektur auf, d.h. eine Struktur aus Naturstein, Terrakotta-Böden und sichtbare Holzträger aus Kastanienholz. An der Frontseite der Villa gibt es einen Zeitzeugen in Form eines Medici-Wappens.

Der Gebäudekomplex besteht aus der eigentlichen Villa mit einer großzügigen Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie geräumigen Nutzräumen im Erdgeschoss.
Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind zu modernisieren, das Erdgeschoss ist zu restaurieren.
Im 19.Jhdt wurde die Villa durch einen Anbau erweitert, der in 3 eigenständige Wohnungen geteilt ist, die für eine Vermietung von Ferienwohnungen geeignet ist (Lizenz vorhanden).
Das Anwesen weist insgesamt 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 8 Bäder und 4 Küchen auf. Zwei der vier Wohneinheiten sind auf zwei Ebenen angeordnet, die anderen je auf einer Ebene. Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Gas-Zentralheizung.

In dem ca. 2 ha großen eingezäunten und teilweise mit Steinmauern umgebenen Park gibt es eine schöne Kapelle, die zurzeit als Werkstatt für die landwirtschaftlichen und gärtnerischen Arbeiten genutzt wird, einen Brunnen sowie einen Olivenhain und einen Weingarten.

Die Immobilie ist sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet.

Entfernungen: Bar/Pizzeria 2 km, Camucia (alle Einkaufsmöglichkeiten) 8 km, Cortona 9 km, Lago Trasimeno 10 km, Arezzo 35 km, Perugia 40 km, Firenze 120 km. Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 142 km, Rom 240 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a