Villa 5 Schlafzimmer, 270 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Herrliche Villa von ca. 232 qm in der Nähe von Cortona, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 700 qm Garten und einem 4 x 9,5 Pool mit Salzwassersystem.

Nicht weit vom romantischen Dorf Cortona, Arezzo, entfernt, finden wir in einer ruhigen Wohngegend diese entzückende Villa von ca. 232 qm auf 3 Ebenen zum Verkauf, die sich wie folgt zusammensetzt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen französischen Türen, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Badezimmer verfügt.
Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet.
Äußerlich wird das Anwesen durch einen ca. 700 qm großen, komplett eingezäunten Garten vervollständigt, der mit
elektrisches Tor, automatische Bewässerung und ein 4 x 9,5 Meter großes Salzsystem-Swimmingpool aus Stahlbeton, Travertin-Pflaster, Gegenstrom-Swimmingjet, großer Untergrund
Technikraum und Solardusche.

Das Anwesen wurde 1989 erbaut und verwendet hochwertige Materialien, die typisch für die toskanische Tradition sind. Das Wasser
Das System wurde 2022 vollständig aktualisiert, was die elektrische Anlage betrifft, eine neue
Das Control Panel wurde 2017 installiert und in Bezug auf das Heizsystem wurde kürzlich eine Brennwertheizung mit einem zum Anschluss bereit stehenden Doppelspulenkessel an ein Solarpanel installiert.
Das Bewässerungssystem ist auch fernsteuerbar.

Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben, während die (Trink-)Wasserversorgung durch eine private
Brunnen (ca. 30 Meter tief).

Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Nähe zu Dienstleistungen perfekt als Hauptwohnsitz oder als Immobilie, die in den Mietkreislauf eingefügt werden muss, da sie in der Nähe eines touristischen und berühmten Dorfes wie Cortona liegt.
Alle Dienstleistungen sind ca. 5 km (5 Minuten) entfernt.
Cortona 5 km (5 Minuten), Montepulciano 30 km (35 Minuten), Trasimenischer See 20 km (25 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 55 km (45 Minuten).
Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Rom 235 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa
195 km (2 Stunden 25 Minuten).

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.