Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In dem kleinen Dorf Fratta Santa Caterina, nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten von Camucia und der Kultur der mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, befindet sich dieses große Bauernhaus, das in eine Wohnanlage umgewandelt wurde (12 Einheiten insgesamt) mit unabhängigen Wohnungen, die die Möglichkeit bieten, ein zweites Zuhause zu haben, mit minimalem Aufwand, da das Gelände und der Pool das ganze Jahr über gepflegt werden. Hauptmerkmale: Einzugsbereit in eine Wohnanlage von hohem Standard Elektrischer Eingangstor Privater Garten und Parkplätze (2) Gemeinschaftspool und Gartenbereiche Helles und helles Wohnzimmer Große Loggia, die im Sommer und Winter zu leben ist Ankommen vor den Grundstückstoren und Durchfahren, man bekommt das Gefühl von Luxus und man kann nicht anders, als die schöne blühende Sträucherei zu bemerken, die die Auffahrt säumt. Wir parken direkt gegenüber dem privaten Eingangstor, der in den privaten Garten mit Schuppen führt, des Grundstücks und man bemerkt sofort die gewölbte Öffnung im ersten Stock, ein echter Mittelpunkt, und direkt am Fuße davon befindet sich eine 'Madonna' in der Wand des restaurierten Bauernhauses. Wenn Sie durch den privaten Garten gehen, betreten Sie die private Steintreppe, die Sie zu dieser Wohnung mit zwei Schlafzimmern führt und Sie direkt in die Loggia der Wohnung führt. Dieser große überdachte Bereich bietet dieser Wohnung einen zusätzlichen "Raum" und eignet sich zum Kochen und Essen im Freien, zum Entspannen mit einem Buch oder einfach nur zum Genießen der herrlichen Aussicht von der großen Bogenöffnung. Durch die Doppeltüren betreten wir dank der doppelten Deckenhöhe das große, helle und luftige Wohn- / Esszimmer, das mit natürlichem Licht aus der Loggia überflutet wird. Dieser geräumige Bereich verfügt über einen Holzofen für die kühleren Monate und einen Deckenventilator für die wärmeren Monate. Vom Wohnzimmer in die Nachtzone ziehend, gibt es ein großes Familienbadezimmer und die beiden Schlafzimmer. Links ein Schlafzimmer mit Doppelbett und rechts ein großes Schlafzimmer, derzeit ein Dreibettzimmer, mit eigenem Duschbad. Von der Vorderseite des Wohnzimmers gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Hauswirtschafts-/Heizraum und Stufen, die in die gemütliche, voll ausgestattete Küche führen. Pool Wenn wir die Steintreppe hinunter und aus dem privaten Garten gehen, gehen wir zum Gemeinschaftspool, nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Wenn Sie durch den Busch gehen, öffnet es sich zum Poolbereich und hat das Gefühl der Abgeschiedenheit. Liegestühle und Stühle sind vorhanden und auf einer Seite befindet sich ein großer Gemeinschaftsrasenbereich. Gemeinschaftsfläche Vom Pool aus fahren wir um das Grundstück herum zum Eingangstor und finden die einzelnen Strom- und Wasserzähler für die Wohnungen, die vom Sträucher aus gesehen werden, und darüber hinaus gibt es einen großen Gemeinschaftsrasenbereich, ideal für Nachmittags- und Abendunterhaltung. Hier gibt es auch einen Hauch von der historischen Bedeutung des Anwesens, da es den antiken Brunnen hat, in dem alle Dorfbewohner kommen würden, um ihr Wasser zu sammeln. Kosten: Grundlegende jährliche Eigentumswohnungskosten, 2.200 Euro Jahresratsteuern (Imu), 800 Euro Kaufsteuern (als Gebietsfremder), 5.500 Euro Notargebühren (als Gebietsfremder), 3.500 Euro + 0,5 % (max) der auf dem Treuhandkonto verkabelten Summe