Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 136 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

WONDERFUL PANORAMA EXTREME QUAINT AIR CONDITIONING INTERNET ACCESS 3 BEDS - 2 BATTEN VOLL SIZIERTER POOL GARTEN MIT OLIVENTREES Das Hotel liegt auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht, dem Quaintest der Cottages - ca. 100 qm - mit wunderschönen Originalelementen, einem großen Garten mit Olivenbäumen, einer mit Glyzinien bedeckten Pergola und einem großen Swimmingpool. Das Haus hat ENORMOUS-Charakter mit vielen seiner ursprünglichen Merkmale intakt. Holzarmaturen wie die freiliegenden Holzbalken und Innentüren sind die restaurierten Originale, ebenso wie die Cotto-Böden, von denen einige im Hering-Knochen-Muster liegen und nur den Charme der alten Welt des Anwesens erhöhen. Erdgeschoss - Wohnzimmer, das direkt in den Garten führt, und 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad. Erster Stock - sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar - Küchen-Essbereich mit Kamin, der zu einer Veranda, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Das Anwesen verfügt über Klimaanlage, Internetzugang, Zentralheizung und einen eigenen Brunnen. Der Zugang ist gut – Raum für Verbesserungen vielleicht. Externe Merkmale - Garten (ca. 5000 qm) mit ca. 100 Olivenbäumen - Schwimmbad 5 x 11 (Chlor) - Garage/Lager - unter dem Pool - ca. 45 qm - Zweiter Abstellraum - hinter dem Haus - 20 qm Es gibt eine ausgezeichnete Trattoria-Pizzeria in der Nähe sowie einen Mini-Supermarkt-Delicatessen mit berühmten guten Weinen und Käse. Camucia liegt 6 km und das Stadtzentrum von Cortona 9 km entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Perugia 50 Minuten, Florenz 1 Stunde 30 Minuten, Rom 2 Stunden. Die Immobilie ist bezugsfertig und soll möbliert verkauft werden. Jährliche Gemeindesteuern (Imu) – E1.000 Euro (zu überprüfen) Kaufsteuern – als Gebietsfremder – E.7.500 (zu überprüfen) Notarkosten und Verwaltungsgebühren – als Gebietsfremder – E. 4.000 + 0,5 % der für die Nutzung des Treuhandkontos des Notars hinterlegten Gelder.