Wohnung 5 Schlafzimmer, 340 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein wunderschönes Bauernhaus im Dorf Tecognano, nur wenige Schritte von Cortona entfernt, bietet einen einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten innerhalb von 5 Minuten und nur wenige Minuten mehr, 10 Minuten. Sie können in Cortona sein, wo Sie in die Gourmetrestaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen eintauchen können, die von dieser inspirierenden Stadt angeboten werden, oder sich sogar weiter wagen, indem Sie den Zug von Camucia nach Städten wie Arezzo, Florenz und Rom nehmen. SCHLÜSSELMERKMALE: Lage, Lage, Lage Steinkonstruktion Vielfältiger Garten und Olivenhain Möglichkeit, den Pool hinzuzufügen Nebengebäude Große geräumige Zimmer Außenterrasse und Pergola Das Anwesen ist in drei Häuser unterteilt, die traditionell fertiggestellt sind und einen Hauch von "Giotto" Stil haben. Die Zimmer haben Holzbalken und der Boden sind die traditionellen Terrakottafliesen. 1) Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit: ein Wohn- / Schlafbereich und eine entspannende Zone großer Raum mit Platz für Sauna im Erdgeschoss; Der Anschluss vom Erdgeschoss über eine Innentreppe in den ersten Stock führt in die große, schöne Küche mit doppelter Deckenhöhe und Holzofen im Kamin, was diesen Bereich im Winter und Sommer zum Herzstück des Anwesens macht, da die Türen zum Garten und zum Liegebereich führen und eine herrliche Aussicht bieten. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer auf dieser Etage und ein Badezimmer auf dem Mezanin. Weiter oben erreichen wir den zweiten Stock, wo sich ein Studio und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Die beiden weiteren Häuser dieses Anwesens bieten den Gästen Privatsphäre und persönlichen Raum zum Entspannen und Aufladen im Urlaub, ohne Fremde von ihren Gastgebern zu sein. 2) Das freistehende kleine Haus ist ein großes Studio mit Bad. 3) Die "Kapelle" ist das dritte Gebäude mit Küche und Bad im Erdgeschoss. ein Schlafzimmer mit doppeltem Eingang im ersten Stock, das von innen und außen von der Terrasse aus zugänglich ist. Draußen, im Garten, eignet es sich als fantastischer Ort für soziale Sommerabende, Grillabende und Partys, aber auch als Bereich der Ruhe und Stille, in dem man sich von der Hektik des Stadtlebens lösen, diese Bücher einholen oder einfach nur mit der herrlichen Aussicht und einem Glas Wein entspannen kann! Es ist wirklich ein Ort der 'totalen Harmonie, Authentizität, Schönheit und Inspiration' Zitat der jetzigen Eigentümer. Das Anwesen hat auch ca. 5 ha Land und Olivenhaine, sodass Ihr eigenes Öl sehr machbar ist! Der lokale Flughafen von Perugia ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, was ihn zu einem idealen ländlichen Anwesen mit allen Vorteilen einer einfachen Anreise macht. Derzeit gibt es einen kleinen Pool (der neu erstellt werden muss), aber es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen größeren, modernen Pool hinzuzufügen. Jährliche Gemeindesteuer: E. 800 Anschaffungskosten (Steuern und Hauptgebühren): Als Nichtwohnsitz – E. 10.000 Notargebühren: ca. 4.500 + 0,5 % des Preises für die Nutzung des Treuhandkontos des Notars Agenturgebühren: 3,66 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. MwSt.)