Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 1704 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Schöner Bauernhof mit 68 ha Land und Restaurant in Cortona, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 8 Bädern und einem 40 m² großen Swimmingpool. Nicht weit von der berühmten Stadt Cortona entfernt, steht dieser schöne Bauernhof in Panoramalage und umgeben von Natur. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m², darunter ein ehemaliger Stall, der als Geräteschuppen genutzt wird, das Hauptgebäude und 2 Nebengebäuden, die sich wie folgt zusammensetzen:

Das erste Nebengebäude hat 2 Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räume, die als Lager genutzt werden, von denen einige renoviert und als Wohnräume verwendet werden sollen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem großen offenen Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das zweite Nebengebäude erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Lagerräume, eine professionelle Küche und der Restaurantraum (mit Platz für ca. 20 Gäste) sowie ein Gästebad. Im ersten und zweiten Stock gibt es zwei Wohnungen, von denen eine komplett renovierungsbedürftig ist, während die andere aus einem hellen Eingangsbereich mit Wohnzimmer, einem Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern besteht.

Das Anwesen ist von 68 ha Land umgeben, das hauptsächlich aus Wald besteht, aber auch einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg von ca. 3.000 m² umfasst. Auf dem Hof gibt es auch Schafe und Pferde.
Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die den Charme des rustikalen toskanischen Stils mit der Eleganz moderner Farben und Formen perfekt vereinen.
Der Betrieb verfügt über verschiedene Heizungsarten, darunter Flüssiggas, Pellets, Holzöfen und Wärmepumpen. Für die Wasserversorgung wird die öffentliche Wasserleitung für den Innenbereich und das Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den Außenbereich genutzt.
Dieses herrliche Anwesen eignet sich hervorragend für die Nutzung als Touristenunterkunft, in der die Gäste in einer natürlichen Oase empfangen werden, in der sie die Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften und echten lokalen Produkten kennen lernen können.
Es liegt etwa 20 Minuten von Cortona entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte, Kino und Theater finden können. Città di Castello 25 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Lago Trasimeno 25 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (55 Minuten). Flughafen Florenz 145 km (1 Stunde 50 Minuten), Flughafen Rom 250 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.