Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 1300 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

[Ref. DV-6215) Cortona - In der berühmten Landschaft von Cortona bieten wir dieses prächtige elegante Anwesen mit einem Dorfangebot exklusiv zum Verkauf an. Das Anwesen mit offensichtlichen historischen und edlen Merkmalen besteht aus ca. 1.300 Quadratmetern Innenräume, darunter: ein Adelspalast aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 450 Quadratmetern, zwei ländlichen Häusern, eines von ca. 310 Quadratmetern und das andere von ca. 150 Quadratmetern; ein Verkostungsraum, ein Zitronenhaus und eine kleine Kirche mit einer Gesamtfläche von ca. 100 Quadratmetern, ein weiteres Gebäude, in dem sich die Rezeption für weitere 80 Quadratmeter befindet, ein landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 220 Quadratmetern (dessen Dach mit einer Photovoltaikanlage von ca. 20 Kw mit einem Energieverbrauch vor Ort für eine jährliche Rendite von ca. 12.000 Kubikmetern ausgestattet ist) und schließlich ein wunderschöner Swimmingpool von 7 x 14 Metern. Das Anwesen umfasst 12 Hektar umliegendes Land. Davon 6 Hektar sind ein Obstgarten mit etwa 15.000 Apfelbäumen in voller Produktion, 1 Hektar Olivenhain mit etwa 200 Olivenbäumen ebenfalls in voller Produktion, 4 Hektar flachem Ackerland, einem See mit einer Ausdehnung von etwa einem Hektar und einem kleinen Wald. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei artesische Brunnen, die Wasserautarkie für die zusätzlichen Wohnbedürfnisse garantieren, da das Anwesen auch an das Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen ist. Es ist auch möglich, weitere 13 Hektar Land angrenzend von einem Eigentümer neben dem Anwesen zu kaufen, die die perfekte Lösung für die Bepflanzung eines Weinbergs für die Herstellung der berühmten lokalen Weine darstellen.

Das Anwesen beherbergt derzeit ein als Bauernhaus strukturiertes Gastgewerbe, in dem die Kunden in sieben kleinen Wohnungen untergebracht sind, die auf die oben genannten Einheiten verteilt sind, wodurch ein charmantes Dorf mit Blick auf den herrlichen Cortona und die wunderschöne umliegende Landschaft geschaffen wird. Insgesamt stehen den Gästen fünfzehn Zimmer und elf Badezimmer sowie sieben Küchen und ebenso viele Wohnzimmer zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück zeichnet sich durch eine schöne, von Bäumen gesäumte Allee aus, die durch typische Zypressen und Olivenbäume gekennzeichnet ist: Die fantastische toskanische Landschaft ist in diesem Anwesen, das sich in privater Lage befindet, aber dank seiner perfekten Lage und der Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen in der Gegend von Cortona leicht zugänglich und praktisch nutzbar ist, wunderschön dargestellt.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ein Touristenunterkunftsgeschäft gründen möchten, das mit den Werten des Agrotourismus und der hochwertigen landwirtschaftlichen Produktion verbunden ist, als auch für diejenigen, die in der malerischen Landschaft von Cortona, in einem Teil der Toskana, in dem Geschichte, Natur und Kultur in einem der repräsentativsten und begehrtesten Landschaften Italiens kombiniert werden möchten.