Villa , 1276 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nicht weit von Cortona und Tuoro sul Trasimeno entfernt, steht dieses prächtige Luxusrelais zum Verkauf.
Das Hauptgebäude, das aus dem 16. Jahrhundert stammt und wahrscheinlich ursprünglich als kleines Kloster genutzt wurde, wurde in den frühen 2000er Jahren vollständig restauriert, wobei der historische Charme erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Das Anwesen besteht aus fünf unabhängigen Wohnungen, Gästezimmern, einem herrlichen Panoramaschwimmbad und einem weitläufigen Park mit üppiger Vegetation. Zu den landwirtschaftlichen Flächen von etwa 4,6 Hektar gehören ein kleiner Weinberg und ein Olivenhain.
Die Struktur
Das Haupthaus mit einer Fläche von 461 Quadratmetern beherbergt sechs Zimmer und sieben Bäder, die in verschiedene Einheiten unterteilt sind. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Rezeption, ein Gästerestaurant mit professioneller Küche und einer Pergola im Freien, die zum Essen im Freien einlädt, sowie Toiletten und Wirtschaftsräume.
Die unabhängigen Wohnungen im Bauernhaus sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung A (42 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
- Wohnung B (47 m²): Wohnzimmer mit eigener Arbeitsecke, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.
- Wohnung C (43 m²): Wohnzimmer, kleines Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad.
In einem separaten Teil des Gebäudes, der von der Halle im ersten Stock aus zugänglich ist, befindet sich eine große Privatwohnung von 116 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dieser Raum könnte leicht in eine zusätzliche Gästeeinheit umgewandelt werden, wodurch sich die Unterbringungskapazität des zum Verkauf stehenden Relais erhöhen würde.
Dependance und Wellness-Zentrum
Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befinden sich zwei Nebengebäude, die der Gastfreundschaft gewidmet sind:
- Dependance A (83 qm): aufgeteilt in vier Zimmer mit eigenem Bad.
- Dependance B (73 qm): besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Um den Gästen ein Höchstmaß an Entspannung zu garantieren, bietet das Anwesen auch einen 78 m² großen Wellnessbereich, der mit einem Whirlpool, Duschen, Fitnessraum und türkischem Bad ausgestattet ist.
Außenanlagen und Freizeiträume
Das gesamte zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einem bezaubernden, 10.000 m² großen Park, der mit hohen Bäumen, Blumen und Zierpflanzen geschmückt ist, die schattige Plätze schaffen, die ideal zum Entspannen sind. Der Garten verfügt auch über einen Spielplatz für Kinder und einen Fitnessparcours für Erwachsene. Das herrliche Panoramaschwimmbad (14 × 7 m) mit Sonnenterrasse aus Terrakotta bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein 25 Quadratmeter großer ehemaliger Stall, eine 94 Quadratmeter große Lagerhalle, eine 60 Quadratmeter große Garage und verschiedene Schuppen mit einer Gesamtfläche von 286 Quadratmetern, die sich hervorragend für die Lagerung von Werkzeugen oder die Schaffung von Ruhezonen im Freien eignen, runden das Angebot ab.
Zur Erleichterung des Transports wurde ein Landeplatz für Hubschrauber eingerichtet.
Land und landwirtschaftliche Produktion
Die landwirtschaftliche Fläche von 4,6 Hektar ist unterteilt in:
- Weinberg (1,9 ha): mit roten Rebsorten bebaut.
- Olivenhain (0,5 ha): mit der Produktion eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra.
- Wald (1,3 ha) und Ackerland (0,8 ha).
Dieses außergewöhnliche Luxusrelais, das zum Verkauf steht, stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Residenz mit einer bereits etablierten rezeptiven Aktivität investieren möchten, die in die Ruhe der umbrisch-toskanischen Landschaft eingebettet ist und nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt liegt.