Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 490 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Beeindruckende mehrstöckige historische Villa mit großzügigen Räumen und Panoramablick in den Hügeln von Cortona.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, mit einem Hauptteil und einem zusätzlichen Teil auf zwei Etagen. Die großzügigen Innenräume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wobei sich die hellen Räume im Erdgeschoss ideal als Wohn- oder Aufenthaltsräume eignen. Die oberen Etagen sind für Schlaf- und Arbeitszimmer vorgesehen und bieten einen Panoramablick auf die Hügellandschaft. Der hintere Teil bietet zusätzlichen Raum für zusätzliche Zimmer oder einen unabhängigen Bereich für Gäste oder Servicepersonal.
Außenbereiche
Die Residenz ist von einem großen Innenhof umgeben, der sich auf drei Seiten des Gebäudes erstreckt und eine Umgebung mit viel Privatsphäre und Ruhe schafft. Das ca. 4500 Quadratmeter große Grundstück wird hauptsächlich als Olivenhain genutzt, mit nicht weniger als 36 Olivenbäumen, die auf Terrassen verteilt sind, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken und sowohl die Möglichkeit zum Anbau als auch eine stimmungsvolle Atmosphäre bieten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Zufahrt, die zu einem Eingangstor mit Säulen und Umfassungsmauern führt, die dem Anwesen einen majestätischen Charakter verleihen. Geplant ist außerdem der Bau eines 72 m² großen Swimmingpools, eines 25 m² großen Pavillons mit leichter Struktur und beweglichem Dach sowie einer 16 m² großen Pergola, die es ermöglicht, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu bauen, indem man das natürliche Gefälle des Grundstücks ausnutzt, um einen direkten und bequemen Zugang zu erhalten.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wird derzeit restauriert, wobei zwischen 1990 und 1994 bauliche Maßnahmen durchgeführt wurden, darunter die Konsolidierung der tragenden Strukturen und die Erneuerung der Böden. Die Innenausbauarbeiten wie Fußböden, Wandverkleidungen und Bäder sind noch nicht abgeschlossen und bieten die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. Die Elektro- und Sanitäranlagen sind teilweise fertiggestellt, während die Holzeinbauten gewartet werden müssen. Obwohl nicht bewohnbar, ist die Struktur solide und bereit, nach den Wünschen des zukünftigen Käufers fertiggestellt zu werden.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Haus in der Toskana suchen. Der derzeitige Zustand ermöglicht die individuelle Gestaltung der Räume und die Fertigstellung der Arbeiten, einschließlich eines Swimmingpools und einer Tiefgarage, um eine exklusive Villa zu schaffen. Sie eignet sich ideal als Familiensitz oder luxuriöser Rückzugsort, kann aber auch in eine hochwertige Beherbergungseinrichtung wie ein Boutique-Hotel oder eine Event-Residenz umgewandelt werden.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Cortona, einem der bekanntesten Orte der Toskana, umgeben von privaten Villen und atemberaubenden Aussichten. Ideal für alle, die Ruhe, Geschichte, Kunst, Gastronomie und Weintraditionen suchen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen zu sein. Durch die gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region und den Flughafen von Perugia ist es auch für diejenigen, die aus dem Ausland anreisen, leicht erreichbar.