Villa 5 Schlafzimmer, 270 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Wunderschöne Villa mit 232 Quadratmetern in der Nähe von Cortona, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 700 Quadratmetern Garten und einem 4 x 9,5 Meter großen Swimmingpool mit Salzwasseranlage. In der Nähe des romantischen Ortes Cortona, Arezzo, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese schöne Villa mit 232 qm auf 3 Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss gibt es den Eingang, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit Technikraum. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es einen Dachboden, der ein geräumiges Schlafzimmer beherbergt.

Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen ca. 700 m² großen, vollständig eingezäunten Garten mit elektrischem Tor, automatischer Bewässerung und einem 4 x 9,5 m großen Betonschwimmbecken mit Travertinboden, Salzanlage, Gegenstromanlage, großem unterirdischen Technikraum und Solardusche vervollständigt.
Die Immobilie wurde 1989 unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, die typisch für die toskanische Tradition sind. Die Wasserversorgung wurde 2022 komplett erneuert, bei der Elektrik wurde 2017 ein neuer Hauptverteiler installiert und bei der Heizung wurde vor kurzem ein Kondensationskessel mit Doppelwendel installiert, der für den Anschluss an eine Solaranlage vorbereitet ist. Die Bewässerungsanlage ist außerdem aus der Ferne steuerbar.
Geheizt wird mit Flüssiggas (LPG), die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten, etwa 30 Meter tiefen Brunnen (für Trinkwasser geeignet).
Die Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie in der Nähe von Dienstleistungen liegt, oder als Immobilie für die Vermietung, da sie sich in der Nähe eines touristischen und bekannten Ortes wie Cortona befindet.
Alle Dienstleistungen sind etwa 5 km (5 Minuten) entfernt. Cortona 5 km (5 Minuten), Montepulciano 30 km (35 Minuten), Lago Trasimeno 20 km (25 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 55 km (45 Minuten). Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Rom 235 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden 25 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.