Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 1704 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Dieses wunderschöne, sorgfältig restaurierte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 68 Hektar und verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 8 Bäder.

Das Anwesen, das seinen historischen Charakter bewahrt hat, bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur, der eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Es besteht aus mehreren Gebäuden: einem Hauptbauernhaus, 2 Nebengebäuden und einem ehemaligen Stall, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich technische Räume und ein gemütlicher Bereich für das Restaurant mit einer professionellen Küche und einem Speisesaal für bis zu 20 Personen. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei helle Wohnungen, von denen eine noch fertiggestellt werden muss, während die andere über einen hellen Eingangsbereich mit Wohnzimmer, ein Gästebad/Waschküche und ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Badezimmer und ein charmanter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Außerdem gibt es 2 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad, die für die nötige Privatsphäre sorgen, sowie ein Arbeitszimmer.

Das erste Nebengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist unterteilt in zu renovierende Bereiche und eine gemütliche Wohnung, die aus einem großen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Das zweite Nebengebäude bietet einen hellen Eingangsbereich, eine Küche mit Essecke und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Räume lassen sich vielseitig nutzen, um Freunde und Familie zu beherbergen oder ein Einkommen durch saisonale Vermietungen zu erzielen.

Das Haupthaus hat eine für die toskanische Tradition typische Steinfassade und ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben. Ein 40 Quadratmeter großer Pool lädt zum Entspannen ein, während man den Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück (68 ha), das größtenteils bewaldet ist, aber auch einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg von etwa 3.000 Quadratmetern beinhaltet, wodurch eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung geschaffen wird.

Mit einer Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine Umgebung von großer natürlicher Schönheit bietet, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Rückzugsort und eine tiefe Verbindung mit der Natur und Geschichte der Toskana suchen.
Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die den Charme des rustikalen toskanischen Stils mit der Eleganz moderner Farben und Formen perfekt vereinen.
Der Betrieb verfügt über verschiedene Heizungsarten, darunter Flüssiggas, Pellets, Holzöfen und Wärmepumpen. Für die Wasserversorgung wird die öffentliche Wasserleitung für den Innenbereich und das Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den Außenbereich genutzt.
Dieses herrliche Anwesen eignet sich hervorragend für die Nutzung als Touristenunterkunft, in der die Gäste in einer natürlichen Oase empfangen werden, in der sie die Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften und echten lokalen Produkten kennen lernen können.
Es liegt etwa 20 Minuten von Cortona entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte, Kino und Theater finden können. Città di Castello 25 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Lago Trasimeno 25 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (55 Minuten). Flughafen Florenz 145 km (1 Stunde 50 Minuten), Flughafen Rom 250 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.