Landhaus 7 Schlafzimmer, 350 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer eindrucksvollen Umgebung zwischen Umbrien und der Toskana, nur 16 km von der alten etruskischen Stadt Cortona entfernt, bieten wir diese Ecke der Ruhe und zeitlosen Schönheit.
Eingebettet in die grünen Hügel auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel wurde das Bauernhaus im Jahr 2004 vollständig renoviert, wobei die architektonische Authentizität respektiert und lokale Materialien verwendet wurden, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort gewährleistet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über einen großen terrassierten englischen Garten voller blühender Pflanzen und einem herrlichen Swimmingpool mit Panoramablick auf das umliegende Tal.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Struktur bietet vier unabhängige Wohnungen mit jeweils unterschiedlichen Eigenschaften:
La Valle: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. La Rocca: Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Thermokamin, einer Küche mit kleiner Speisekammer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. La Loggia: Das Apartment liegt im ersten Stock und ist über einen praktischen, überdachten Eingang zugänglich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Il Monte: Im ersten Stock gelegen, bietet es ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über die „Cambusa", einen Gemeinschaftsraum für Frühstück, Mittag- und Abendessen, der mit einer praktischen Küche ausgestattet ist.


ZUSTAND UND MERKMALE
Dank architektonischer Elemente wie freiliegenden Holzbalken und lokalen Terrakottaböden erinnern die Zimmer an einen rustikalen Stil.
Jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit separater Regelung für Wohn- und Schlafbereich ausgestattet. Der gesamte Komplex wird größtenteils durch eine 2012 installierte Photovoltaikanlage mit Strom versorgt. Bei der Renovierung wurden die Erdbebenvorschriften eingehalten, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.


AUSSENBEREICHE
Der ca. 5.000 m² große, terrassenförmig angelegte Garten besteht größtenteils aus einheimischen Pflanzen und ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet ideale Orte zum Entspannen im Freien. Der Panoramapool mit einer Länge von 14 Metern und einer variablen Tiefe von bis zu 1,80 Metern wurde aus handbearbeiteten Steinen aus der Region gebaut und schafft so eine exklusive und natürliche Umgebung. Abgerundet wird der Bereich durch eine charmante überdachte Panoramaterrasse mit Tischen, Holzofen und Einbauküche.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Da das Gebäude leicht erreichbar ist und keine unbefestigten Straßen hat, ist es ideal für diejenigen, die ein erstklassiges Gastgewerbe suchen. Es eignet sich aber auch als Privatresidenz mit der Möglichkeit, ein einzelnes Haus oder zwei separate Einheiten einzurichten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Cortona 16 Km
Arezzo 40 Km
Perugia 49 Km
Florenz 94 Km
Rom 175 Km


Meere und Seen
Trasimenischer See 15 Km
Adria 200 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 57 Km
Flughafen Florenz 95 Km


Eisenbahnen
Cortona 16 Km
Terontola 20 Km