Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 366 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortona: Nicht weit vom Zentrum entfernt, mit Blick auf die schöne Ortschaft Cortona, steht diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf, bestehend aus einem kürzlich renovierten alten Bauernhaus und einer Dependance, alles umgeben von 2,5 ha Grund mit Schwimmbad.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Hochetagen und eine unterirdische Etage, mit insgesamt 260 m², und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden wir einen Garderobenbereich, ein Bad mit Badewanne und Sauna sowie ein Schlafzimmer für das Personal. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kamin und die Küche. In der ersten Etage gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer, das Zugang zur Außentreppe bietet, während der Dachboden über zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad verfügt. Dank der sorgfältigen und kürzlichen Renovierung ist das Haus mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, die sich gut mit der traditionellen Atmosphäre der typischen toskanischen Landhäuser verbinden, und bietet ein modernes und charmantes Design. Warmwasser und Heizung erfolgen über GPL mit Unterstützung durch einen Holzofen im Winter. Im Nebengebäude (45 m²) befinden sich ein Holzofen, ein Grill und ein Essbereich unter einer herrlichen Pergola.

Grundstück: 2,5 ha Park mit einem 5x10 Pool, 2 artesischen Brunnen.

Die Villa wurde mit großer Sorgfalt renoviert, unter Beibehaltung der typischen architektonischen Elemente der toskanischen Tradition, wie freiliegende Balken und natürliche Materialien, kombiniert mit zeitgenössischen Details, die dem Ganzen eine Note von Eleganz und Frische verleihen. Eine perfekte Verbindung zwischen Authentizität und modernem Komfort.
Die Immobilie ist mit jeglichem Komfort ausgestattet: Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen gesichert, die Heizung erfolgt über eine GPL-Anlage und einen Kamin, und es ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Vervollständigt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und einen Internetanschluss, was das Haus auch ideal für eine dauerhafte Nutzung macht.
Ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem toskanischen Land leben möchten, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten, oder als elegantes Ferienhaus, das man mit Familie und Freunden teilen kann. Die Nähe zum historischen Zentrum von Cortona mit seinen Dienstleistungen, Restaurants und dem reichen kunsthistorischen und kulturellen Angebot macht diese Immobilie außerdem perfekt, um erfolgreich als hochwertige Ferienresidenz vermietet zu werden.
Die Immobilie liegt 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt (ca. 7 km). Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im Ortsteil Camucia, der ebenfalls in 10 Minuten erreichbar ist. Weitere interessante Orte in der Nähe sind der Trasimeno See (ca. 20 Autominuten entfernt), Castiglion Fiorentino (ca. 30 Minuten) und Montepulciano (ca. 40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia, nur 50 Autominuten entfernt (55 km), und der Flughafen Florenz, etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.