Villa 4 Schlafzimmer, 370 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Villa Il Riccio di Cortona – Hochwertige Immobilie mit über 360 qm und vielfältig nutzbaren Nebengebäuden, Pool und einem großen Garten/ Hof (ca. 2.800 qm) mit Zypressen, Olivenbäumen und Zierpflanzen. Die Villa liegt in einer exklusiven, ruhigen und sonnigen Lage, jedoch nicht isoliert, sondern nur wenige Minuten von dem renommierten mittelalterlichen Ort Cortona entfernt.

Ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert, wurde die Villa 2011 sorgfältig renoviert, mit typischen Materialien von ausgezeichneter Qualität, Geschmack und modernem Komfort.

Die Hauptvilla ist elegant in antikem Rot gestrichen, wie es für toskanische Adelshäuser typisch ist, während die Innenräume sichtbare Balken, Terrakottaböden, einen traditionellen Kamin und hochwertige, sorgfältig gestaltete Ausführungen aufweisen.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen kleinen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Doppelwohnraum mit Bögen, ein Essbereich, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer.

Eine bequeme und antike Steintreppe führt ins erste Obergeschoss mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer.

Der Außenbereich bietet einen großen, sehr gepflegten Garten (ca. 2.800 qm) mit einem Swimming Pool (inklusive eines 12m x 5m) mit automatischer Abdeckung. Rund um den Pool gibt es vielseitig nutzbare Nebengebäude mit Garage, Lagerraum, Weinkeller und Abstellraum/Umkleide.

Ein Outdoor-Holzofen sowie Ess- und Entspannungsbereiche im Freien runden das Angebot ab.

Eine ausgezeichnete Villa, die sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet, um selbst oder mit Gästen die Schönheiten Umbriens und der Toskana zu genießen.

Ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude im Jahr 2011 renoviert und ist dank der gut ausgeführten Arbeiten bezugsfertig und sofort bewohnbar. Dabei wurde die typische Bauweise der toskanischen Bauernhäuser respektiert und gleichzeitig ein elegantes Design, Komfort und Energieeffizienz hinzugefügt.
Versorgungsanschlüsse für die Wasserversorgung, alte Zisterne für die Bewässerung. Gas, Wärmepumpe für Heizung, auch für den Pool.
18 Solarpaneele mit Tesla Powerwall Energiespeichersystem. Ladestation für Elektroautos.
Intelligente Heizung und Beleuchtung, steuerbar per App, ebenso wie das Alarm- und Videoüberwachungssystem.
Hochgeschwindigkeits-Internetzugang über Starlink.

Eine ausgezeichnete, fertiggestellte und renovierte Villa, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet, um die Schönheit der Dörfer und der Natur Umbriens und der Toskana selbst oder mit Gästen zu genießen.
Bequeme und ebene Lage, erreichbar über wenige Meter unbefestigte Straße entlang der Villa. In nur 500 Metern Entfernung befindet sich eine Bar und etwas mehr als 1 km weitere Dienstleistungen. Nur wenige Kilometer von den Ufern des Sees und 7 km von Cortona und den Dörfern des Trasimeno Sees entfernt. Die Schnellstraße ist 3 km entfernt und ermöglicht die Verbindung nach Arezzo (35 km) und Perugia (42 km). 3 Minuten (1,5 km) vom Bahnhof Terontola entfernt – das Bahnnetz verbindet Florenz und Rom. Bequem erreichbar in wenigen Minuten von der Schnellstraße und Autobahn, die mit 127 km den Flughafen Florenz und mit 230 km Rom-Fiumicino verbindet.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch eine Privatperson.