Landhaus 11 Schlafzimmer, 520 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Anwesen mit Swimmingpool und Nebengebäude liegt in einer der eindrucksvollsten und ruhigsten Gegenden von Cortona und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 wurde sorgfältig renoviert, wobei sein historischer Charme bewahrt wurde, ohne auf Komfort und Technologie zu verzichten.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt, die alle so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten, sich aber gleichzeitig harmonisch in den Rest des Anwesens einfügen.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und Schlafzimmer mit Badezimmer.
Das vom Hauptgebäude getrennte Nebengebäude bietet einen unabhängigen Raum von 70 m2 und stellt eine separate Wohnung dar, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken aus, die an die zeitlose Eleganz der toskanischen Tradition erinnern.
Jede Wohnung ist mit einem unabhängigen Heizkessel und einer Klimaanlage im Schlafbereich ausgestattet, während die 18 kW-Photovoltaikanlage für ein hervorragendes Energiemanagement sorgt.


AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt Sie ein gepflegter, 9.000 m2 großer Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist.
Der großzügige Travertinpool (14 x 7 Meter) ist ein markantes Element des Anwesens und eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe bietet. Angrenzend an den Pool vervollständigt eine Außenküche mit Holzofen das Angebot an Außenbereichen und schafft die ideale Umgebung für Mittag- und Abendessen im Freien. Das 4.000 Quadratmeter große Ackerland und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Produktion von hochwertigem Öl. Ein kürzlich errichteter 110 Meter tiefer Brunnen gewährleistet die Wasserautarkie.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie bietet großes Potenzial sowohl als private Residenz als auch als Touristenunterkunft. Die Aufteilung in sechs unabhängige Wohnungen und das Nebengebäude machen es besonders geeignet für die Umwandlung in eine gehobene touristische Aktivität, wie beispielsweise ein Bed Breakfast, ein Ferienhaus oder ein Boutique-Hotel.
Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage, Cortona und die wichtigsten Touristenattraktionen der Region bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Landschaft zu wahren. Das Ackerland und der Olivenhain bieten die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit auszuüben, während die Photovoltaikanlage und das autonome Heizsystem eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens gewährleisten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florenz 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Meere und Seen
Trasimenischer See 20 Km
Adria 140 Km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 Km
Flughafen Florenz 87 Km
Eisenbahnen
Bahnhof Cortona 3 Km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 Km