430.000 €

Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 155 m²
Cortona, Arezzo (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Ein charmanter toskanischer Rückzugsort in der Nähe von Cortona Eingebettet in den schönen Weiler Tecognano, etwas außerhalb von Cortona, bietet dieses kürzlich restaurierte Doppelhaus aus Stein die perfekte Mischung aus rustikalem Charakter und modernem Komfort. Es ist ein idealer Ausweg für diejenigen, die eine ruhige Ecke der Toskana suchen und gleichzeitig das lebhafte kulturelle und soziale Leben der Stadt leicht zu erreichen sind. Highlights: Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt (ca. 40 Minuten) Geschmackvoll renoviert und bezugsfertig Privater Garten mit alten Bäumen, Olivenhainen, Weinreben und einem kleinen Bach Zwei private Parkplätze Voll möbliertes Authentisches Steingebäude mit toskanischem Charme Layout: Erdgeschoss: Haupteingang mit Lobby und zwei Abstell- / Nebenräumen, Bad, Flur, Küche und einem geräumigen Wohn- / Essbereich, der direkt zum hinteren Garten führt. Erster Stock: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Arbeitsecke, mit direktem Zugang zu einer Außentreppe, die zum Kräutergarten führt. Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer) und ein Badezimmer. Der vordere Balkon bietet einen weiten Blick über das Tal in Richtung Cortona und Pergo. Diese Eigenschaft wird mit Brunnenwasser versorgt, wobei ein GPL-Tank Gas liefert. Mit seinem ruhigen Garten, seiner authentischen Architektur und der Nähe zu Cortona ist es das perfekte Pied-à-Terre in der Toskana für Stadtbewohner, die nach Raum, Grün und zeitlosem Charme sehnen.

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A charming Tuscan retreat near Cortona Nestled in the beautiful hamlet of Tecognano, just outside Cortona, this recently restored semi-detached stone house offers the perfect blend of rustic character and modern comfort. It is an ideal escape for those seeking a quiet corner of Tuscany while remaining within easy reach of the town's lively cultural and social life. Highlights: Within walking distance of Cortona's historic center (approx. 40 minutes) Tastefully renovated and move-in ready Private garden with mature trees, olive groves, grapevines, and a small brook Two private parking spaces Fully furnished Authentic stone building with Tuscan charm Layout: Ground floor: main entrance with lobby and two storage/utility rooms, bathroom, hallway, kitchen, and a spacious living/dining area opening directly to the rear garden. First floor: generous sitting room with open fireplace and study corner, with direct access to an external staircase leading down to the herb garden. Second floor: two bedrooms (one double, one single) and a bathroom. The front balcony offers sweeping views across the valley towards Cortona and Pergo. This property is supplied by well water, with a GPL tank providing gas. With its peaceful garden, authentic architecture, and proximity to Cortona, it makes the perfect pied-à-terre in Tuscany for city dwellers longing for space, greenery, and timeless charm.

Un rifugio toscano alle porte di Cortona Nella splendida località di Tecognano, a pochi minuti da Cortona, si trova questa porzione di casa in pietra recentemente restaurata, che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno. È la scelta ideale per chi, vivendo in una grande città, sogna un piccolo angolo di quiete e verde, senza rinunciare alla vicinanza a uno dei borghi più vivaci e culturali della Toscana. Punti di forza: A distanza pedonale dal centro storico di Cortona (circa 40 minuti) Completamente ristrutturata, pronta da abitare Giardino privato con alberi maturi, olivi, viti e un piccolo ruscello Due posti auto privati Arredata Autentica struttura in pietra con dettagli caratteristici Distribuzione interna: Piano terra: ingresso principale con disimpegno e due vani ripostiglio/lavanderia, bagno, corridoio, cucina e soggiorno/pranzo con uscita diretta sul giardino retrostante. Primo piano: ampio salotto con camino e angolo studio, con accesso a una scala esterna che conduce all'orto aromatico. Secondo piano: due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno. Dal balcone anteriore si ammirano splendide vedute verso Cortona e Pergo. La casa è servita da acqua di pozzo e da un serbatoio GPL in giardino. Grazie al suo ambiente sereno, al giardino rigoglioso e alla vicinanza a Cortona, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un proprio angolo toscano dove rallentare i ritmi e godersi la bellezza della campagna. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 155 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garten: 350 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: Ci 592

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 3.1 km - Bahnhof - Camucia-Cortona
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 7.7 km
Krankenhaus: 7.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Küste: 97.0 km
Skigebiet: 47.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 640 m - Mini-Markt - Minimarket Lunghini
2.1 km - Süsswarengeschäft
2.2 km - Gemüseladen
2.2 km - Bäckerei - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
Essen gehen: 840 m - Restaurant - I Gustasapori
2.0 km - Fast-Food-Restaurant
2.0 km - Café - Tuscher Caffè
2.2 km - Bar - Al Caffè
Sportliche Aktivitäten: 2.3 km - Sportzentrum - Stadio Santi Tiezzi
9.5 km - Golfklub
13.3 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
16.3 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
Schulen: 1.7 km - Universität - University Of Georgia Cortona
2.1 km - Schule - Scuola primaria “Girolamo Mancini”
24.3 km - Hochschuleinrichtung - Spazio Studenti Hermes
Apotheke: 2.7 km - Apotheke - Farmacia Bianchi
Tierarztpraxis: 8.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Cortona

Höhe: 494 m ü.d.M.
Fläche: 342.73 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 21413

Karte

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Anbieter kontaktieren

Cortona International

Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

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