Villa 6 Schlafzimmer, 530 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

VILLA IL COLLE - EIN AUTHENTISCHES ECK DER TOSKANA
Unweit des stimmungsvollen Schlosses Pierle, eingebettet in die Hügel rund um Cortona, liegt die Villa Pierle, ein steinernes Bauernhaus mit echtem Charme und einladender Atmosphäre.
Umgeben von einem über anderthalb Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Tal vermittelt dieses Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und Authentizität, typisch für die toskanische Landschaft.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m².
Das Haupthaus des Bauernhauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem historischen Kamin, eine Wohnküche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss mit separatem Zugang befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder für ein Hotel- und Gastronomieunternehmen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die zweite Wohneinheit mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei privaten Badezimmern, während sich im Untergeschoss ein Keller und Abstellräume befinden.
Das dritte Gebäude ist ein großer Raum mit Fenstern und über vier Meter hohen Decken, der derzeit als Entspannungs- und Spielbereich genutzt wird, aber leicht in ein Hobbyzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier umgewandelt werden kann.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Die vom Eigentümer persönlich überwachte Renovierung hat dem Bauernhaus mit einem schlichten und raffinierten Stil eine authentische Seele verliehen.
Die hellen und luftigen Innenräume zeichnen sich durch helle Farben, natürliche Materialien und Details aus, die toskanische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz verbinden.
Das Ergebnis ist eine warme, ruhige und einladende Atmosphäre, in der Ausgewogenheit und Achtsamkeit in jedem Raum spürbar sind.

AUSSENBEREICHE
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen Panorama-Swimmingpool mit überdachter Veranda, einen Entspannungsbereich und einen Grillplatz - perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Ein kleiner, zweistöckiger Panoramaturm bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel.
Das rund 1,6 Hektar große Grundstück umgibt das Bauernhaus mit Olivenbäumen, anderen Bäumen und gepflegten Grünflächen und garantiert so Privatsphäre und Ruhe.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Klimaanlage, Flüssiggasheizung, einen eigenen Brunnen und WLAN.
Die Steinfassaden, die Decken mit sichtbaren Balken und die Holzböden bewahren den toskanischen Charakter, während die Helligkeit und die Liebe zum Detail jeden Raum warm und einladend gestalten.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Die Villa Pierle eignet sich perfekt als privater Wohnsitz für alle, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, bietet aber dank der Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Zimmer auch ein charmantes Ambiente als Unterkunft.
Einige Teile des Anwesens bieten zudem die Möglichkeit zukünftiger Erweiterungen oder individueller Anpassungen.

POSITION
Das Anwesen befindet sich in hügeliger Panoramalage, unweit von Schloss Pierle und etwa 25 Minuten von Cortona entfernt.
Die Gegend ist ruhig, aber nicht abgelegen; die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Zufahrtsstraße ist auf einer Länge von etwa 2 km unbefestigt. Die Villa ist gut an Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie an den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz angebunden.


Ein Haus voller Licht und Charakter, wo die Liebe zum Detail und die Schönheit der Landschaft jeden Tag zu etwas Besonderem machen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Gubbio - 55 km
Assisi - 69 km
Perugia - 46 km
Rom - 215 km
Florenz - 141 km


Meer und Seen
Trasimenischer...