Villa 6 Schlafzimmer, 530 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

VILLA IL COLLE - EINE AUTHENTISCHE ECKE DER TOSKANA
Nicht weit entfernt vom eindrucksvollen Schloss Pierle, eingebettet in die Hügel rund um Cortona, liegt die Villa Pierle, ein Bauernhaus aus Stein mit echtem Charme und einladendem Geist.
Umgeben von über anderthalb Hektar Land mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Tal vermittelt dieses Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und Authentizität, typisch für die toskanische Landschaft.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m2.
Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit historischem Kamin, eine Wohnküche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht und zwei Badezimmer.
Das Untergeschoss mit separatem Zugang bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ein Gaststättengewerbe.
Ein paar Schritte entfernt verfügt die zweite Einheit über zwei weitere Schlafzimmer und zwei private Badezimmer, während sich im unteren Stockwerk ein Keller und Abstellräume befinden.
Das dritte Gebäude ist ein großer Raum mit Fenstern und über vier Meter hohen Decken, der derzeit als Entspannungs- und Spielbereich genutzt wird, sich aber leicht in einen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer oder ein Atelier umwandeln lässt.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die vom Eigentümer persönlich überwachte Renovierung hat die authentische Seele des Bauernhauses mit einem einfachen und raffinierten Stil hervorgehoben.
Die hellen und luftigen Innenräume zeichnen sich durch helle Farben, natürliche Materialien und Details aus, die toskanische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz verbinden.
Das Ergebnis ist eine warme, heitere und einladende Umgebung, in der in jedem Raum Ausgeglichenheit und Aufmerksamkeit spürbar sind.

AUSSENBEREICHE
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen Panorama-Swimmingpool mit überdachter Veranda, Entspannungsbereich und Grill, perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Ein kleiner zweistöckiger Panoramaturm bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel.
Das etwa 1,6 Hektar große Grundstück umgibt das Bauernhaus mit Olivenbäumen, Bäumen und gepflegten Grünflächen und garantiert Privatsphäre und Ruhe.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Klimaanlage, Flüssiggasheizung, einen privaten Brunnen und WLAN.
Die Steinfassaden, die Decken mit sichtbaren Balken und die Holzböden bewahren den toskanischen Charakter, während die Helligkeit und die Liebe zum Detail jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Villa Pierle eignet sich perfekt als private Residenz für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, eignet sich aber dank der Raumaufteilung und der Anzahl der vorhandenen Zimmer auch als charmante Unterkunft.
Einige Teile des Grundstücks bieten zudem die Möglichkeit zukünftiger Erweiterungen oder Anpassungen.

POSITION
Das Anwesen befindet sich in hügeliger Panoramalage, nicht weit vom Schloss Pierle und etwa 25 Minuten von Cortona entfernt.
Die Gegend ist ruhig, aber nicht isoliert und die wichtigsten Dienstleistungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Zufahrtsstraße ist etwa 2 km lang unbefestigt und die Villa ist gut an Arezzo, Perugia, Siena und Florenz angebunden, außerdem gibt es einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz.


Ein Haus voller Licht und Charakter, wo die Liebe zum Detail und die Schönheit der Landschaft jeden Tag zu etwas Besonderem machen.