Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 411 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Unweit des historischen Zentrums von Cortona, in einer exklusiven Wohnanlage, bieten wir ein elegantes, vollständig renoviertes Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf an.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, hat eine Gesamtfläche von 411 Quadratmetern und ist wie folgt in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Wohnung 1: Im Erdgeschoss führt ein einladender Patio zur Wohnung. Diese besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit überdachter Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2: Im ersten Stock gelegen, ist sie über eine schöne Außentreppe erreichbar. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Außenloggia, einer Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Im zweiten Stock beherbergt der charmante Turm das Arbeitszimmer.
Wohnung 3: Im Erdgeschoss führt eine große Veranda zur Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küche und zwei Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, die als praktische Lagerräume genutzt werden.
Im Außenbereich gibt es einen großen, sorgfältig gepflegten Privatgarten (1.800 m²), in dem die Möglichkeit besteht, einen privaten Swimmingpool zu bauen. Den Bewohnern steht derzeit ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der sich im eingezäunten Gemeinschaftspark mit Sonnendeck befindet.

Die Immobilie aus dem 19. Jahrhundert wurde sorgfältig und vollständig restauriert. Ziel war es, die authentischen Merkmale des toskanischen Bauernhauses hervorzuheben, wie die großen gewölbten Loggien, Terrakottaböden und Kastanienbalken, die fachmännisch mit modernen Materialien und Lösungen kombiniert wurden. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, dank effektiver Schalldämmung, erdbebensicherer Konstruktionen und einem Kriechkeller unter den Kellern, der ein gesundes Wohnerlebnis gewährleistet.
Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Flüssiggasheizung, Leitungswasserversorgung und ein Brunnen zur Bewässerung.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, Moskitonetze, Internetzugang und ein elektrisches Tor, das mit den anderen Wohneinheiten geteilt wird.

Dank der ruhigen und privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, eignet sich dieses Bauernhaus sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der touristischen Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cortona, in ruhiger Panoramalage und dennoch in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die innerhalb von 1 km bequem zu erreichen sind. Das historische Zentrum von Cortona ist nur 8 km entfernt.
Dank der Nähe zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt ist das Haus gut an die wichtigsten Kunststädte der Region angebunden: Siena ist in ca. 55 Minuten (68 km), Arezzo in 35 Minuten (28 km) und Perugia in 45 Minuten (55 km) erreichbar.
Auch die Anbindung an die wichtigsten Flughäfen ist bequem: Der Flughafen Perugia ist in ca. 58 Minuten (66 km), der Flughafen Florenz in 1 Stunde und 26 Minuten (120 km), Pisa in 2 Stunden und 20 Minuten (180 km) und Rom in ca. 2 Stunden und 24 Minuten (211 km) erreichbar.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.