Landhaus 7 Schlafzimmer, 315 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Unweit von Cortona, strategisch günstig in der Nähe von Kunst- und Kulturzentren und nur wenige Schritte vom Trasimenischen See entfernt, liegen zwei prächtige Bauernhäuser in den Niccone-Tälern in Mercatale im Val di Pierle. Die Bauernhäuser bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel sowie das luxuriöse Castello di Reschio. Der Swimmingpool unterstreicht den Charme dieses Anwesens und macht es einzigartig.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG


Das erste Bauernhaus aus Stein erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 195 Quadratmetern und bietet großzügige und helle Räume. Ein geräumiges Wohnzimmer führt in das Erdgeschoss, das über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum und ein Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das zweite Bauernhaus erstreckt sich über eine Etage mit 120 Quadratmetern und bietet ebenfalls helle Räume. Der Wohnbereich besteht aus einer kürzlich renovierten Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin; der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die als Keller und Garage genutzt werden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 171 Quadratmeter großes Mehrzweckgebäude.


AUSSENBEREICHE


Das Anwesen ist von einem 90.000 m² großen Park umgeben. Der Panoramapool bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die umbrischen und toskanischen Hügel. Zum Anwesen gehören außerdem ein wunderschöner Trüffelhain mit 500 Haselnussbäumen und ein ein Hektar großer Olivenhain mit 90 Bäumen.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschönen privaten See und einen bezaubernden natürlichen Efeupavillon sowie unzählige Obstbäume.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Renovierung des Anwesens wurde sorgfältig durchgeführt, wobei die lokalen Traditionen respektiert und der authentische Charme der alten umbrisch-toskanischen Gebäude bewahrt wurden. Die Steinverkleidung schafft eine einladende und charaktervolle Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster und Außenrollläden sorgen nicht nur für perfekte Energieeffizienz, sondern tragen auch dazu bei, den unverwechselbaren rustikalen Stil des Anwesens zu bewahren.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch in günstiger Lage zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich perfekt als private Residenz, ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen, oder als Hotelanlage, die unvergessliche Erlebnisse in einzigartiger Umgebung bietet. Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen und bietet sich perfekt für die Unterteilung bestehender Räume an, wodurch vielfältige Wohn- und Hospitality-Lösungen entstehen.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 52 km
· Assisi 60 km
Perugia 36 km
Rom 208 km
Florenz 120 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 16 km
· Adria 120 km
· Tyrrhenisches Meer 150 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 44 km
Flughafen Rom 220 km
Flughafen Florenz 140 km
Autobahn
· E45 30 km