Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 830 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige Landgut, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Val di Chiana und unweit von Cortona und dem Trasimeno See, besteht aus einer eleganten Hauptvilla mit ca. 610 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen und einem Gästehaus mit ca. 215 Quadratmetern, das in vier einladende Apartments unterteilt ist.
Das Erdgeschoss der Hauptvilla bietet eine helle Eingangshalle, zwei geräumige Wohnzimmer, eines davon mit einem Steinkamin, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt, eine Küche mit Veranda und Blick ins Grüne, ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche. Angrenzend an das Haus befindet sich ein gemütlicher Grill- und Barbereich mit Holzofen, geschützt durch eine Säulenmauer – ideal für laue Sommerabende und gemütliche Mahlzeiten im Freien. Eine kurze Treppe führt hinunter in den Weinkeller mit Weinfässern und einem Tisch für Weinproben mit Freunden. Die Schlafräume erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss und sind spiegelbildlich angeordnet: Jede Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie und ihre Gäste.

Der zweistöckige Anbau beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Diese bestehen aus einem Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer mit Bad; einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad; sowie einem Bereich, der derzeit als Fitnessraum und Abstellraum/Garage genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad – ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Zur Immobilie gehören außerdem ein 6 x 12 Meter großer überdachter Pool und ein bezaubernder, 10.000 Quadratmeter großer See, der Himmel und Landschaft wie ein toskanisches Gemälde spiegelt. Auf dem rund 3 Hektar großen Grundstück wachsen zudem neunzig Olivenbäume, die eine authentische und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 vom Vorbesitzer, Marchese Antinori, einer Persönlichkeit des berühmten Weinguts Antinori, renoviert. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, doch das Anwesen benötigt heute eine kosmetische Renovierung, um seinen Charme und sein Potenzial voll auszuschöpfen.
Die Villa ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Die Heizung erfolgt unabhängig mit Flüssiggas, die Wasserversorgung über einen privaten, ca. 140 Meter tiefen Brunnen. Neben dem 10.000 Quadratmeter großen See verfügt die Villa über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein elektrisches Tor und Internetzugang.
„Villa di Mezzo“ eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz. Durch das Gästehaus und die durchdachte Raumaufteilung ist das Anwesen zudem bestens für Tourismus und Gastgewerbe geeignet, was durch die Nähe zur bekannten Stadt Cortona und dem Trasimeno See noch verstärkt wird.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Cortona erreichen Sie in 20 Minuten, Montepulciano in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (40 Minuten Fahrzeit) und Florenz (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.