Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 290 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortona-Gebiet – Restaurierte Immobilie mit zwei Gebäuden und Land, ideal für ein kleines Gastgewerbe In erhöhter und ruhiger Lage, perfekt angebunden an die Autobahn Siena–Bettolle–Perugia (die Ausfahrt San Lorenzo ist weniger als 5 Minuten entfernt), bieten wir zum Verkauf eine vielseitige Immobilie bestehend aus zwei Gebäuden und einem großen Grundstück an. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Gastgewerbe in der Nähe von Cortona und in der Nähe des Trasimener Sees starten oder erweitern möchten. Hauptmerkmale: - Sofort verfügbar und betriebsbereit - Hauptgebäude aufgeteilt in 3 unabhängige Suiten, plus ein geräumiges Wohnzimmer/Küche - Reichlich natürliches Licht - Ruhige Lage mit guter Anbindung - kürzlich restauriert Grundriss der Immobilie Hauptgebäude: Erdgeschoss: eine unabhängige Suite mit privatem Eingang, plus ein großes Wohn-/Esszimmer mit externem Zugang und Technikräumen. Erste Etage: zwei weitere Suiten – jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und der Möglichkeit, eine Küchenzeile einzubauen (Sanitärinstallation vorhanden). Zweites Gebäude (als landwirtschaftliche Nebengebäude registriert): Ein sehr geräumiges, helles Zimmer mit Bad – ideal als Atelier, Werkstatt, Yoga-/Fitnessraum oder zusätzliche Gästewohnung. Ein zweites Zimmer mit einer großen Zugangstür, perfekt für die Lagerung oder weitere Umwandlung innerhalb der gesetzlichen Grenzen. Außenbereich: Ein großes privates Grundstück umgibt die Immobilie und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärten und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (genehmigungspflichtig). Warum es perfekt für das Gastgewerbe ist: - Mehrere unabhängige Einheiten für die Unterbringung von Gästen - Leichter Zugang für internationale Reisende - Nähe zu Cortona und dem Trasimener See - Sofort betriebsbereit - Attraktive Lage für Retreats, B&B, Vermietungen oder Boutique-Unterkünfte Jetzt verfügbar.