Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Cortona entfernt, erstreckt sich diese prächtige Immobilie über etwa 10 Hektar Land, zwischen gepflegten Gärten, Wald und einem privaten Teich. Die Villa, mit ihrem eleganten Pool und den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, vereint den authentischen Charme der toskanischen Landhäuser mit dem Komfort und Luxus moderner Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges und entspannendes Wohnerlebnis.
Das Hauptlandhaus, mit einer Fläche von etwa 260 qm, wurde kürzlich mit großer Liebe zum Detail renoviert und kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Terrakotta mit modernen und Design-Ausführungen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und schafft harmonische und einladende Räume. Der Keller beherbergt einen funktionalen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna, perfekt für entspannende Momente nach einem Tag im Freien, und ein Zimmer für das Servicepersonal, das Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Eleganz der Residenz gewährleistet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie beim Betreten durch die Haupttür ein großzügiges Wohnzimmer, das von einem großen Steinkamin dominiert wird, der zu den kälteren Monaten das Herz des Hauses wird und eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Die geräumige und helle Küche ist perfekt in den Essbereich integriert und ermöglicht unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Große Fenster und Terrassenfenster bieten Blick auf den Garten und den Pool und bringen natürliches Licht und die Schönheit der umliegenden Landschaften direkt ins Haus.
Die erste Etage ist den Hauptschlafzimmern gewidmet: zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine elegante Sitzecke mit Zugang zur Außentreppe, von der aus man die wechselnden Farben der toskanischen Hügel in jeder Jahreszeit bewundern kann. Die Mansarde bietet zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, ideal für Gäste oder Kinder, und schafft intime, aber helle Räume mit freiliegenden Holzbalken und Fenstern, die den Blick auf die Umgebung einfangen.
Das Gästehaus mit einer Fläche von 45 qm, verteilt auf zwei Ebenen, bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ist somit perfekt für Gäste oder für einen unabhängigen Raum für das Personal.
Außen ist die Villa von einem gepflegten Park umgeben, der reich an Pflanzen, uralten Bäumen und Grünflächen ist, die zum Spazierengehen oder zu Momenten der absoluten Entspannung einladen. Der Garten wird durch einen herrlichen Pool mit den Maßen 12 x 5 Metern verschönert, mit einer variablen Tiefe von 1,40 bis 2,50 Metern, von dem aus man den atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel genießen kann. Zahlreiche Entspannungsbereiche und ein ausgestatteter Grillbereich mit Pergola, Tisch und Stühlen bieten die Möglichkeit für Mittagessen im Freien oder Abendessen unter den Sternen und machen die Villa perfekt, um den toskanischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen umfasst etwa 10 Hektar Land, zwischen Park und Wald, teilweise grenzend an einen privaten Teich, und verfügt über zwei artesische Brunnen, die eine vollständige Wasserautonomie gewährleisten. Die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe, Natur und Komfort macht diese Villa zu einem idealen Rückzugsort für alle, die ein authentisches Erlebnis in der Toskana erleben möchten, umgeben von der Schönheit und dem zeitlosen Charme der Landschaft.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses toskanisches Landhaus zu besitzen, bei dem jedes Detail sorgfältig auf Eleganz, Komfort und ein Leben inmitten der Natur ausgelegt ist, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusive Investition.
ENERGIEKLASSE: G