Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 241 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die malerische Landschaft des Val di Chiana Cortonese, repräsentiert dieses elegante, renovierte Landhaus eine perfekte Verschmelzung von Geschichte, modernem Komfort und unberührter Natur. Die unbefestigte Allee, die zum Anwesen führt, durchquert eine suggestive ländliche Landschaft und kündigt die Atmosphäre des Friedens an, die das gesamte Anwesen prägt. Der Garten, großzügig und bis ins kleinste Detail gepflegt, ist ein Triumph uralter Olivenbäume, Obstbäume und blühender Blumenbeete, die den Wohnsitz in eine Umarmung der Ruhe und Harmonie hüllen.
Der Pool, der in einer abgelegenen Ecke des Gartens liegt, ist ideal, um sich zu entspannen und das warme Licht der toskanischen Sonne und die umliegende Landschaft zu bewundern und schafft eine private Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Anordnung des Hauses auf zwei Ebenen ermöglicht es, sowohl die Gemeinschaftsbereiche als auch die Bereiche, die der Privatsphäre gewidmet sind, zu nutzen, mit einer klugen Kombination aus ursprünglichen architektonischen Elementen und modernem Komfort.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zu einem großen, von großen Fenstern erhellten Wohnzimmer führt, das die Aussicht rahmt und direkt mit einer Veranda verbunden ist, die ideal für Mittagessen und gesellige Momente ist. Die Decke mit freiliegenden Holzbalken und der Kamin verleihen Wärme und Intimität, typisch für toskanische Landhäuser. Die Küche, funktional und rustikal, blickt auf den Garten und erleichtert das Leben zwischen Innen und Außen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich vervollständigt die Etage und bietet Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss reihen sich zwei helle Schlafzimmer mit Details, die die Geschichte des Hauses erzählen, an ein zweites Badezimmer und garantieren intime Räume, ohne auf das Wohlbefinden zu verzichten. Das Anwesen eignet sich für verschiedene Wohnlösungen, für diejenigen, die einen Lebensstil inmitten der Natur wünschen, ohne auf diskrete Eleganz und modernen Komfort zu verzichten.
Trotz seiner ruhigen Lage in der toskanischen Landschaft hat das Landhaus einen einfachen Zugang zu den kulturellen und touristischen Attraktionen von Cortona und der Provinz Arezzo, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Kombination aus historischem Charme, sorgfältigen Oberflächen, Pool und privaten Außenbereichen schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort und macht dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition ideal.
Der Zustand des Objekts weist eine sorgfältige und hochwertige Renovierung aus, die traditionelle Materialien mit modernen Lösungen integriert. Die Innenräume sind rational und funktional, mit einer Anordnung, die den Alltag erleichtert und die Fluidität zwischen den Räumen betont. Der Garten und die Außenbereiche bieten Privatsphäre, Entspannung und Geselligkeit und vervollständigen das Erlebnis, in einem raffinierten und harmonischen Kontext zu leben.
Das Anwesen ist an die öffentlichen Netze für Strom und Wasser angeschlossen, verfügt über eine GPL-Heizung mit neuem Kessel, eine Klimaanlage mit Warm-Kalt-Inverter und einen privaten Brunnen, der mit der automatischen Bewässerung verbunden ist. Dank dieser Eigenschaften kann das Landhaus sowohl als Privatwohnsitz als auch als Struktur für touristische Vermietungen genutzt werden, die bereits aktiv und rentabel sind und ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bieten.
ENERGIEKLASSE: G