Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 461 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, liegt dieses charmante Steinbauernhaus eingebettet in die ruhige Schönheit der toskanischen Landschaft.
Die Villa mit ca. 340 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den Haupträumen: einem privaten Arbeitszimmer, einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Zugang zu einer 25 Quadratmeter großen, möblierten Pergola mit Lounge-Bereich sowie einem großen, hellen Wohnzimmer mit originalem Steinkamin. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästebäder, eines innen und eines außen, ideal für den täglichen Gebrauch sowie für die Nutzung der Außenbereiche und des Pools. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche mit separatem Eingang vervollständigen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und eine Außentreppe aus Stein, die einen separaten Zugang und einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Dachgeschoss bietet der derzeit als Bibliothek genutzte Dachboden die Möglichkeit, ihn in ein fünftes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Blick auf die Hügel umzubauen.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten von ca. 4.700 Quadratmetern umgeben, der einen kleinen Gemüsegarten und einen 4,5 x 16 Meter großen Salzwasser-Panoramapool umfasst.
Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 100 Quadratmeter großes Nebengebäude, das sich ideal als Gästehaus eignet. Im Inneren besticht ein authentischer Holzofen, der den Raum besonders gemütlich und einladend für Gäste macht.
Das Bauernhaus ist vollständig aus Stein gebaut und verfügt über Terrakottaböden, die die Geschichte des Ortes erzählen, sichtbare Holzbalkendecken und hölzerne Fensterrahmen, die das Licht einrahmen und die Ruhe im Inneren bewahren.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Ein Herd und eine Split-Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden und sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als wertvolle Kapitalanlage.
Die nächste Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist weniger als 5 Minuten entfernt. Zu den nahegelegenen Ausflugszielen gehören Cortona (6 km, 10 Min.), Passignano sul Trasimeno (20 km, 20 Min.), Montepulciano (35 km, 45 Min.), Arezzo (35 km, 50 Min.) und Perugia (50 km, 45 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (55 km, 50 Min.), der Flughafen Florenz (130 km, 1 Std. 40 Min.), der Flughafen Bologna (220 km, 2 Std. 30 Min.) und der Flughafen Rom (220 km, 2 Std. 30 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.