Villa 6 Schlafzimmer, 270 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, liegt diese charmante Stein-Rustikale, die fein renoviert wurde und in einem natürlichen Kontext von seltener Schönheit eingebettet ist. Das Anwesen befindet sich in Hügellage und Panoramalage, umgeben von etwa 15.000 qm privatem Grundstück, das absolute Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Bezug zur authentischsten Landschaft der Toskana garantiert.

Die Rustikale erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 270 qm und ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, eine äußerst vielseitige Lösung, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich hochwertiger Gastgewerbe geeignet ist. Die Innenräume, hell und einladend, bewahren den ursprünglichen Charakter der toskanischen Landhäuser, der durch eine sorgfältige und traditionstreue Renovierung hervorgehoben wird. Die Räume sind harmonisch und gut aufgeteilt, mit Bereichen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten, ohne auf Eleganz zu verzichten.

Ein besonderer Wert liegt in der günstigen Sonnenausrichtung, die während der Sommermonate die Sonne den ganzen Tag über garantiert und das Anwesen sowohl innen als auch außen äußerst angenehm und bewohnbar macht. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, teilweise Garten und teilweise Wald, bietet zudem die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren, der perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist und die Prestige des Anwesens weiter steigert.

Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Anbau von etwa 191 qm, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber mit großen Umnutzungsmöglichkeiten für ein Gästehaus, einen Wellnessbereich oder Servicebereiche zur Unterstützung eines hochwertigen Gastronomieprojekts.

Dank seiner Lage, der offenen Aussicht auf die umliegenden Hügel und der Gesamtqualität der Räume stellt diese Rustikale eine seltene Gelegenheit auf dem toskanischen Luxusimmobilienmarkt dar. Ein Anwesen ideal für alle, die eine Residenz inmitten der Natur wünschen oder eine Investition suchen, die Charme, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial vereint.

Ein zeitloses Zuhause, in dem Landschaft, Licht und Authentizität zu einem Wohngefühl von großem Charme verschmelzen.