Villa 6 Schlafzimmer, 270 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, liegt diese faszinierende Stein-Rustico-Villa, die fein renoviert wurde und in einem natürlichen Kontext von seltener Schönheit eingebettet ist. Die Immobilie befindet sich in Hügellage und Panoramalage, umgeben von etwa 15.000 qm privatem Grundstück, das absolute Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Bezug zur authentischsten Landschaft der Toskana garantiert.
Die Rustico-Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 270 qm und ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, eine äußerst vielseitige Lösung, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der hochwertigen Gastfreundschaft geeignet ist. Die Innenräume sind hell und einladend und bewahren den ursprünglichen Charakter der toskanischen Landhäuser, der durch eine sorgfältige und traditionstreue Renovierung hervorgehoben wird. Die Räume sind harmonisch und gut aufgeteilt, mit Bereichen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten, ohne auf Eleganz zu verzichten.
Ein besonders wertvolles Element ist die günstige Sonneneinstrahlung, die während der Sommermonate Sonne für den ganzen Tag garantiert und die Immobilie sowohl innen als auch außen äußerst angenehm und bewohnbar macht. Das Grundstück, das die Immobilie umgibt, teilweise Garten und teilweise Wald, bietet außerdem die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren, der perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist und die Prestige der Immobilie weiter steigern kann.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Anbau von etwa 191 qm, der derzeit als Scheune genutzt wird, aber mit großen Umwandlungsmöglichkeiten in ein Gästehaus, einen Wellnessbereich oder Servicebereiche zur Unterstützung eines hochwertigen Gastgewerbe-Projekts.
Dank seiner Lage, der offenen Aussicht auf die umliegenden Hügel und der Gesamtqualität der Räume stellt diese Rustico-Villa eine seltene Gelegenheit auf dem luxuriösen toskanischen Immobilienmarkt dar. Eine Immobilie ideal für alle, die eine Residenz inmitten der Natur suchen oder eine Investition suchen, die Charme, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial vereint.
Ein zeitloses Zuhause, in dem Landschaft, Licht und Authentizität zu einem Wohnerlebnis von großem Charme verschmelzen.