Villa 10 Schlafzimmer, 2200 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in ein abgelegenes Tal, am Fuße der majestätischen Rocca di Pierle, liegt ein Dorf von uralter Herkunft, das bereits im 18. Jahrhundert Zuflucht und Erholung für Reisende auf dem Weg durch das Tal bot.
Der gesamte Komplex mit einer Fläche von ca. 2.200 qm, teilweise restauriert und teilweise in seinen alten Glanz zurückzuführen, umfasst die herrschaftliche Villa, die alte Tabakfabrik, den Bauernhof und einige baufällige Einheiten.
Beim Betreten des Dorfes werden wir von der Hauptvilla begrüßt, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, das durch einen antiken Steinkamin verschönert wird, und verschiedene Nebenräume, während sich im ersten und zweiten Stock ein großzügiger Schlafbereich und zwei Dachgeschossräume entwickeln.
In der Nähe des Wohnbereichs bieten weitläufige, noch umzuorganisierende Räume die Möglichkeit, exklusive Suiten mit eigenem Bad oder unabhängige Apartments für Gäste mit Flächen zwischen 80 und 150 qm zu schaffen, ideal für eine hochwertige Gastfreundschaft.
Die alte Tabakfabrik wurde stattdessen fein restauriert und respektiert die Tradition und beherbergt drei elegante Apartments, jedes mit Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile und zwei geräumigen Doppelzimmern.
In einer zurückhaltenden Lage, entlang einer der internen Straßen des Dorfes, befindet sich ein Bauernhaus von ca. 300 qm, das komplett renoviert werden muss.
Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen zweiten Panoramapool oder einen neuen Bereich für das Wohlbefinden zu schaffen, inmitten absoluter Ruhe.
Darüber hinaus gibt es einen Ruinenstand und einen verfallenen Bauernhof, östlich bzw. nordwestlich des Dorfes.
Vervollständigen das Anwesen ein spektakulärer Überlaufpool mit den Maßen 6 x 12 Metern und ca. 42 Hektar Land, ein wahres ländliches Königreich, bestehend aus Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern.
Das Dorf besteht vollständig aus Naturstein und bewahrt die Eigenschaften alter, prestigeträchtiger Landhäuser: antike Terrakotta-Böden, Steinbogen-Decken, Holzrahmen.
Jedes Detail erzählt von einer zurückhaltenden und authentischen Eleganz, in der sich die landwirtschaftliche Tradition mit einem vornehmen, harmonischen und raffinierten Stil verbindet. Die bereits renovierten Apartments wurden 2005 einer konservativen Restaurierung unterzogen, die dem klassischen toskanischen Stil treu ist.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet. Es gibt eine 12-kW-Photovoltaikanlage. Die Heizung wird durch eine GPL-Anlage gewährleistet, während die Wasserversorgung von einem eigenen Brunnen erfolgt.
Dieses Dorf stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Luxus-Resort, eine hochwertige Unterkunftseinrichtung mit Weinbaubetrieb oder ein Boutique-Hotel mit SPA, Tennisplätzen, Naturpfaden und exklusiven Dienstleistungen für die anspruchsvollsten Gäste zu schaffen. Ein seltener Ort, an dem Geschichte zu Wert wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufgebaut wird.