Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 414 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Die Immobilie ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig und abgeschieden, wo Privatsphäre und Panorama harmonisch ineinander übergehen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige und vielseitige Räume, ideal zum Wohnen und für gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, mehrere Keller- und Abstellräume, eine Küchenzeile und ein Tonstudio – perfekt für alle, die einen kreativen Raum inmitten der Ruhe des Landlebens suchen. Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Innen- und eine Außentreppe, beherbergt das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit einem antiken Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Wohnküche wird durch ein großes Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten erhellt und verbindet so Innen- und Außenbereich fließend. Ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder um einen privaten Rückzugsort zu schaffen. Das Haus ist von einem ca. 3.035 Quadratmeter großen, gepflegten Garten umgeben, dessen Terrassen mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt sind, die still ihre Geschichte erzählen. Mehrere ebene Flächen eignen sich ideal für einen Swimmingpool, von dem aus man malerische Sonnenuntergänge über den umliegenden Hügeln genießen kann.
Eingebettet in eine Panoramalage zwischen Cortona und dem Trasimeno See, blickt das Bauernhaus auf eine lange und faszinierende Vergangenheit zurück: Etruskische Steine, die aus den Mauern ragen, und Inschriften aus dem 17. Jahrhundert erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und bewahren die Erinnerungen vergangener Generationen. Die Restaurierung im Jahr 2011 wurde mit viel Feingefühl und Respekt durchgeführt und erweckte das Bauernhaus zu neuem Glanz, ohne seinen Charakter zu verändern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und moderner Komfort mit Tradition vereint. Kamine und Öfen verströmen behagliche Wärme, während die handgewachsten Balken und jahrhundertealten Dielen den Räumen einen zeitlosen Charme verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Beheizt wird es mit einer Flüssiggasanlage und Kaminöfen, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
„Casale Il Fontanile“ besteht derzeit aus einer einzigen Wohneinheit, lässt sich aber dank der im Zuge der Restaurierung entstandenen und durchdachten Raumaufteilung problemlos in zwei oder drei separate Wohnungen unterteilen, ohne die Harmonie des Gesamtbildes zu beeinträchtigen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Wohnsitz für alle, die inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, als auch als Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung und bietet Gästen ein authentisches und unvergessliches Erlebnis.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Cortona, unweit der umbrischen Grenze. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, und das historische Zentrum erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten. Castiglione del Lago und Passignano sul Trasimeno sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 15 Minuten), Castiglion Fiorentino (20 Minuten) und Montepulciano (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 40 Fahrminuten (50 km) entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.