Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 1250 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Unweit des Trasimène-Sees und der Stadt Cortona liegt eine charmante historische Villa von 1000 m² mit einer kleinen Villa von 250 m² in einem exklusiven Park von 3000 m² mit Panoramaschwimmbecken und einem Grundstück von insgesamt 60000 m². Ein schöner künstlicher See umgibt das Gebiet und schafft eine romantische Atmosphäre in einem typisch toskanischen Gebirgsumfeld.
Beschreibung
In einer Umgebung von großer Privatsphäre und Ruhe ist das historische Haus von 1000 m² auf drei Ebenen. Über einen privaten Innenhof gelangen wir zum imposanten Haupteingang, wo uns eine große Etage mit einer imposanten antiken Steintreppe empfängt, die die verschiedenen Stockwerke miteinander verbindet. Gegenwärtig kann die Villa nach den Bedürfnissen der Familie aufgeteilt und gestaltet werden. Sie können drei große Lebensräume schaffen, die Küche mit dem alten Kamin, die Boutique und die Gärtnerei sowie den Waschraum. Auf der ersten und zweiten Etage sowie auf der Galerie können Sie 11 große Zimmer mit eigenem Bad und bequemen Betten einrichten. Wenige Schritte entfernt, mit eigenem Eingang, wurde das 250 m2 große Nebengebäude mit seinem sehr charakteristischen und praktischen Eingangstor restauriert. Die große Küche, der Salon mit Kamin und zwei Doppelschlafzimmer mit Bad können für das Servicepersonal oder Gäste genutzt werden. Die kleine Kirche, in der man religiöse Riten feiern kann, ist sehr einladend und charmant und grenzt an das Nebengebäude, als ob sie den einzigartigen Charakter dieses charmanten kleinen Dorfes hervorheben würde.
Außenbereiche
Der Garten vor den beiden Einheiten ist flach und kann für Mahlzeiten im Freien genutzt werden. Obstbäume und Wildpflanzen verschönern die Umgebung und umschließen den herrlichen 72 m² großen Panoramaschwimmbad. Der Bach bietet Wasser für die Bewässerung und ist eine sehr schöne Landschaft.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die historische Villa ist in Bezug auf die Fassade, die Außenanlagen und den Dachboden sehr gut geeignet, während im Inneren Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Räume zu individualisieren und eigenständige, gut ausgestattete Räume zu schaffen. Die Einrichtung ist in einwandfreiem Zustand, die alten Ziegel aus Ziegelstein wurden in der Sonne aufgestellt und die alten Gänge laden zu privaten und geselligen Momenten ein. Auch für den Boden wurden Poutres apparentes und Tuiles en terre cuite verwendet, für die äußere Verkleidung wurde Pierre gewählt.
Leistungsstarke Anwendungen
Die Villa eignet sich hervorragend für eine Familie, die die Schönheiten von Bel Paese entdecken möchte, aber auch für den Einstieg in eine touristische Aktivität auf höchstem Niveau, bei der ausländische Gäste für einige Zeit Urlaub machen können.
Lokalisierung
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig mitten im Grünen, mit einem faszinierenden Panoramablick auf das Val di Chiana. Joyau de la Toscane, bekannt geworden durch den Film "Sous le soleil de Toscane", der auf dem gleichnamigen Roman basiert, liegt auf einer Anhöhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel in einer strategisch günstigen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana und der Ombrie, wie Florenz, Sienne, Pérouse und Assise, zu erreichen.