Himmel/Erde kaufen 2 Schlafzimmer in Cortona [812933]

Objektbeschreibung

Das Rinfrena Stadthaus – Unabhängiges historisches Stadthaus mit Blick auf das Tal in Cortona Gelegen im authentischen historischen Zentrum von Cortona, entlang der charmanten Via Rinfrena, bietet The Rinfrena Stadthaus eine seltene Gelegenheit, ein unabhängiges Stadthaus mit wunderschönem Panoramablick und ausgezeichnetem Investitionspotenzial zu erwerben. Das Anwesen bietet ca. 120 qm, verteilt auf mehrere Ebenen, einschließlich eines Erdgeschossraums mit Bad, ideal für eine Taverne oder einen Gästezimmer, einer ersten Etage mit Küche mit originalem antiken Kamin und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanischen Hügel und zusätzlichen Obergeschossräumen, die für die Schaffung eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad geeignet sind. Das Anwesen bedarf einer Renovierung (geschätzte Eu.100.000 – Eu.150.000), die eine vollständige Anpassung und eine erhebliche Wertsteigerung ermöglicht. ________________________________________ Hauptmerkmale • Unabhängiges Stadthaus • Lage im authentischen historischen Zentrum • Offener Blick auf das Tal • Panoramaterrasse im Freien • Ca. 120 qm • Ausgezeichnetes Anpassungspotenzial • Ideal für Kurzzeitmieten • Bis zu 4 Gästebetten • Unabhängige Versorgungseinrichtungen • Parkplatz in der Nähe • Sofort verfügbar • Kaufpreis Eu.180.000 verhandelbar Investitions- und Lifestyle-Möglichkeit Ideal sowohl als privater toskanischer Rückzugsort als auch als vermietetes Anlageobjekt, das von der starken internationalen Nachfrage nach authentischen Häusern im historischen Zentrum von Cortona profitiert.

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The Rinfrena Townhouse – Independent historic townhouse with valley views in Cortona Located in the authentic historic center of Cortona, along charming Via Rinfrena, The Rinfrena Townhouse offers a rare opportunity to acquire an independent townhouse with beautiful open views and excellent investment potential. The property offers approximately 120 sqm arranged over multiple levels, including a ground-floor room with bathroom ideal for a tavern or guest space, a first-floor kitchen with original antique fireplace and direct access to a panoramic patio overlooking the Tuscan hills, and additional upper-floor rooms suitable for creating a master bedroom with private bathroom. The property requires renovation (estimated Eu.100,000 – Eu.150,000), allowing full customization and significant value enhancement. ________________________________________ Key features • Independent townhouse • Authentic historic center location • Open valley views • Panoramic outdoor patio • Approx. 120 sqm • Excellent customization potential • Ideal for short-term rentals • Up to 4 guest capacity • Independent utilities • Parking nearby • Immediately available • Asking price Eu.180,000 negotiable Investment and lifestyle opportunity Ideal both as a private Tuscan retreat and as an income-generating investment property, benefiting from strong international demand for authentic homes in Cortona's historic center.

Incastonato in una delle strade più tipiche del centro storico di Cortona, via Rinfrena, abitazione su 3 piani, cielo-terra, con bellissimi affacci sulla valle e con possibilità di utilizzare uno spazio esterno. Queste le caratteristiche principali: - indipendenza (ingresso autonomo e zero condominio); - bellissimi affacci sulla valle (dalle finestra retro); - possibilità di mettere tavolo con sedie, nella strada dietro, fronte valle, dove passano pochissime auto; - subito disponibile; - possibilità di personalizzazione; - possibilità di sfruttare gli incentivi fiscali per il restauro; - zona servita da acqua, luce e gas; - immobile perfetto come prima casa, casa vacanza e per esser messo a reddito. Internamente si compone di ingresso, cantina e bagno a piano terreno (dove è anche la caldaia a metano); a piano primo troviamo il soggiorno/cucina, aperto sul retro (doppia esposizione - porta finestra) con grande caminetto in pietra; a piano superiore, ad oggi sono 2 stanze da letto (una di passo) con affacci spettacolari sulle collina di San Martino e di San Pietro a Cegliolo. Subito disponibile - chiavi in agenzia Classe Energetica: G

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 2.1 km - Bahnhof - Camucia-Cortona
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 7.8 km
Krankenhaus: 5.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Küste: 97.1 km
Skigebiet: 49.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Bäckerei - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
200 m - Mini-Markt - Supermarket Molesini
220 m - Gemüseladen
250 m - Süsswarengeschäft
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Osteria Le Rughe di Cortona
150 m - Eisdiele - Gelateria Snoopy
150 m - Pub - The Lion's Well Pub
180 m - Café - Caffè Vittoria
Sportliche Aktivitäten: 1.2 km - Sportzentrum - Stadio Santi Tiezzi
8.6 km - Golfklub
15.5 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
17.6 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
Schulen: < 100 m - Schule - I.P.S.S. “Gino Severini”
560 m - Universität - University Of Georgia Cortona
22.5 km - Hochschuleinrichtung - Spazio Studenti Hermes
Apotheke: 1.8 km - Apotheke - Farmacia Bianchi
Tierarztpraxis: 8.2 km - Tierarztpraxis

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Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

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Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 120 m²
Cortona, Arezzo (provinz)

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