Bauernhaus , 1700 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In einer der malerischsten und beliebtesten Gegenden der Toskana bieten wir ein prächtiges Landgut in privilegierter Panoramalage mit Blick auf die Hügel von Cortona zum Kauf an. Herzstück des Landguts ist ein majestätisches Herrenhaus (Leopoldina) aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 500 Quadratmetern umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem mehrere Nebengebäude, darunter Ställe, Schuppen und ein ehemaliger Schweinestall, die zusammen eine überdachte Fläche von über 1.600 Quadratmetern ergeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 32 Hektar Land, davon 23 Hektar Ackerland und ein Hektar Olivenhain. Dies garantiert maximale Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur umgebenden Natur.
Die gesamte Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, um den ursprünglichen Glanz toskanischer Landhausarchitektur wiederherzustellen. Die Innenräume bewahren noch immer die charakteristischen Merkmale historischer Bauernhäuser, wie die typischen Gewölbe, tragenden Bögen und großzügigen Deckenhöhen, und bieten somit viel Spielraum für eine individuelle architektonische Gestaltung.
Da derzeit keine Versorgungsanschlüsse vorhanden sind, bietet eine Renovierung die ideale Gelegenheit, moderne Systeme und hocheffiziente Energielösungen einzuführen.
Dank der großzügigen Ausmaße und Aufteilung ist diese Immobilie eine vielseitige und prestigeträchtige Investition. Sie eignet sich ideal sowohl für einen luxuriösen privaten Wohnsitz als auch für ein charmantes Ferienhaus in einer der meistbesuchten Regionen der Welt.
Eine Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist weniger als 5 km entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem Foiano della Chiana (8 km, 10 Min.), Cortona (15 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.) und Arezzo (45 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 50 Min.), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Pisa (175 km, 2 Std. 15 Min.) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Std. 10 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.