Bauernhaus 21 Schlafzimmer, 1000 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

[Ref. DV-11593] Eingebettet in einen Kontext von absoluter Ruhe und Privatsphäre, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein charmantes Touristenziel in der Nähe von Cortona zu entwickeln, einem der ikonischsten Orte der Toskana, und nur wenige Schritte von den Ufern des Trasimener Sees entfernt.
Der Komplex erstreckt sich über etwa 14 Hektar Ackerland, sanft geformt und geeignet für den Anbau von Getreide und Olivenbäumen, mit etwa 300 produzierenden Bäumen, die zu einer authentischen und sehr suggestiven Landschaft beitragen. Die umliegende Natur, weitläufig und offen, schafft eine Atmosphäre der völligen Immersion in Grün, ideal für ein Projekt von Erlebnishospitalität, Wellness oder einem High-End-Retreat.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 1.000 qm und beherbergt Wohneinheiten, die perfekt ineinander integriert sind, sowie verschiedene funktionale Nebengebäude. Die Innenräume im Hauptgebäude bieten 18 Schlafzimmer mit 18 en-suite Badezimmern und 4 Apartments mit Küche, Zimmern und Bädern, eine Aufteilung, die eine sofortige Nutzung als exklusive Anlage, Boutique-Resort oder Repräsentationsresidenz für die Aufnahme ermöglicht.
Die gesamte Immobilie wurde umfassend und integral renoviert, wobei die Arbeiten im Jahr 2021 abgeschlossen wurden und Strukturen, Anlagen und Oberflächen umfasst. Dies hat den Komplex auf einen modernen Standard gebracht, der bereit ist, personalisiert und rentabel gemacht zu werden. Die Räume sind hell, rational und vielseitig und wurden entworfen, um den Anforderungen der modernen Gastfreundschaft mit einem Bezug zur alten ländlichen Tradition des Gebiets in der Nähe der herrlichen Stadt Cortona gerecht zu werden.
Ein absolutes Highlight ist der Innenpool, ein szenischer Raum, der dem Entspannen und Wohlbefinden gewidmet ist und durch ein raffiniertes LED-Beleuchtungssystem hervorgehoben wird, das die Atmosphäre zu jeder Tageszeit betont. Im Freien befindet sich außerdem ein zweiter Pool, der sich derzeit im Bau befindet: Die Struktur ist bereits fertiggestellt und kann gemäß dem gewünschten Konzept fertiggestellt werden, wodurch das Freizeitangebot der Immobilie weiter erweitert wird.
Trotz der großzügigen Größe des Komplexes ist die Privatsphäre vollständig und der vorherrschende Eindruck ist der von Exklusivität und Ruhe, Eigenschaften, die heute für ein Angebot im gehobenen Tourismusbereich unerlässlich sind. Die Lage, strategisch zwischen der Toskana und der Umbría gelegen, ermöglicht einen einfachen Zugang zu renommierten kulturellen, landschaftlichen und gastronomischen Reisezielen und macht die Immobilie besonders attraktiv für ein internationales Publikum.
Dieses Anwesen ist eine ideale Basis, um ein einzigartiges Reiseziel zu schaffen, das Natur, Komfort, Privatsphäre und Authentizität verbindet, mit einem außergewöhnlichen Potenzial in Bezug auf Image, Rentabilität und Wertsteigerung im Laufe der Zeit.