Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 388 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Nur wenige Schritte von der Altstadt von Cortona, in privilegierter Lage mit spektakulärem Blick über das Tal, erwartet Sie dieses historische Landhaus aus dem 16. Jahrhundert. Es war einst im Besitz der Familie Pamphili, einer angesehenen römischen Adelsfamilie, zu deren Mitgliedern auch Papst Innozenz X. gehörte.

Das ca. 250 Quadratmeter große Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über mehrere, separate Eingänge: einen im ersten Stock über eine Außentreppe, einen im Erdgeschoss sowie mehrere Eingänge im Untergeschoss, die direkt mit der Panoramaterrasse verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche inklusive Speisekammer, einem großen, auch als Esszimmer geeigneten Wohnzimmer und einem weiteren Salon mit Kamin.
Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im privat zugänglichen Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das fast 3 Hektar große, hügelige Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 580 Bäumen. Der 8 x 4 Meter große Swimmingpool, der aus einem alten Steinbecken entstanden ist und sich auf einer erhöhten Terrasse befindet, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Zur Immobilie gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die als Lagerraum oder Geräteschuppen genutzt werden, sowie ein Jagdturm, der sich etwas weiter oben am Hang befindet.
Das Gebäude bewahrt die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser: Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottaziegeln, Terrakottaböden, Ziegelbögen und Treppen aus Pietra Serena. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit außenliegenden Fensterläden versehen.
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei private Brunnen. Die Heizung wird mit einer Flüssiggasanlage und Heizkörpern betrieben, die durch einen Kaminofen und einen Pellet-Kaminofen ergänzt wird. Die elektrische Anlage hat eine Leistung von 6 kW. Im ersten Stock und in einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Klimaanlage. Außerdem ist eine umfassende Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie Videoüberwachung installiert.
Dieses charmante Objekt eignet sich dank der privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, sowohl als Privatwohnsitz, Ferienhaus als auch zur Vermietung an Touristen.
Eingebettet in die Hügel von Cortona, in malerischer und ruhiger Lage, bietet das Landhaus absolute Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind der Trasimeno See (25 Minuten, 21 km), Arezzo (35 Minuten, 27 km), Montepulciano (40 Minuten, 30 km) und Perugia (45 Minuten, 50 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.