Landhaus 5 Schlafzimmer, 220 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Toskanisches Landhaus mit Pool und Panoramablick auf Cortona


Mitten in der toskanischen Landschaft, in Panoramalage zwischen Cortona und Foiano della Chiana, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit privatem Pool, Grundstück und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen, Straßen- und Autobahnanschlüssen sowie den bekanntesten Städten des Val di Chiana, Cortona, des Trasimenischen Sees und Umbriens entfernt. Ein idealer Ort für alle, die die toskanische Landschaft erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Geschäften, Restaurants, Bahnhof und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.


Das Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ist ein seltenes Beispiel traditioneller toskanischer Landhausarchitektur. Über vier Jahrhunderte war es Teil eines bedeutenden landwirtschaftlichen Anwesens und hat sich den authentischen Charme eines alten Landhauses bewahrt: Backsteinfassaden, originale Bögen, handgefertigte Terrakottaböden, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und architektonische Details von hohem historischem Wert. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Identität des Gebäudes respektiert und traditionelle toskanische Materialien hervorgehoben wurden. Das Ergebnis ist ein einladendes, elegantes und stimmungsvolles Haus, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus in der Toskana eignet. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 180 Quadratmetern helle, gut geschnittene und miteinander verbundene Räume.


Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch zwei große, mittige Bögen elegant in verschiedene Bereiche unterteilt wird. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten macht das Haus besonders in den Sommermonaten angenehm, vor allem für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über einen separaten Zugang vom Garten - eine ideale Lösung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Im ersten Stock führt ein einladendes Wohnzimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Dieser zentrale Raum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird, könnte problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und so die Wohnfläche des Anwesens erweitern. Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das aktuell als Keller und Garage dient.


Dank seiner unabhängigen Lage und des Panoramablicks bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial. Es ließe sich in ein Gästehaus, ein privates Studio, eine separate Suite oder eine Unterkunft für Touristen umwandeln, idealerweise mit großen Fenstern und Blick auf die Landschaft. Diese Eigenschaften machen das Anwesen besonders attraktiv für alle, die ein Landhaus in der Toskana als Ferienhaus, exklusive Ferienimmobilie oder Wohnsitz mit separatem Gästebereich suchen. Das umliegende Land ist eines der Highlights des Anwesens. Die großzügigen, privaten Außenbereiche fügen sich harmonisch in die toskanische Agrarlandschaft ein und bieten einen freien Blick auf Cortona, Foiano della Chiana und die Hügel des Val di Chiana.


Vor dem Haus erstreckt sich der alte Bauernhof - eine ebene und äußerst angenehme Fläche, ideal für einen Essbereich im Freien, eine Veranda, eine Pergola oder eine Panoramalounge. Hier können Sie perfekt Gäste empfangen, den Garten tagsüber genießen und die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen auskosten. Der private Pool (10 x 5 Meter) liegt etwas abseits vom Haus und bietet so mehr Privatsphäre und einen freien Blick in die Landschaft. Dadurch ist der Poolbereich besonders privat und angenehm - sowohl für Familien als auch für Urlaubsaufenthalte....