Villa 6 Schlafzimmer, 252 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Steinhof mit Pool und Garten zu Fertigstellen in Exklusivem Dorf in der Nähe von Cortona, Arezzo – Toskana
REF. COR317
Im antiken Dorf de' Cavalieri, einem Komplex aus dem späten 18. Jahrhundert, einst Eigentum der Ritter von Santo Stefano auf den Hügeln des Val di Chiana mit Blick auf Cortona, ist der Steinhof Il Fattore der größte der sechs restaurierten Gebäude: 252 qm verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 3.300 qm vollständig auf vier Seiten eingezäunt, Pool 10x5 m und eine überdachte Pergola mit drei exklusiven Parkplätzen.
Wie die anderen Steinhöfe des Dorfes wurde das Gebäude vollständig abgerissen und mit hervorragenden Konstruktionstechniken wieder aufgebaut, mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung, erdbebensicheren Strukturen, Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik und unter Beibehaltung der traditionellen toskanischen Architektur. Die Bauarbeiten sind zu 80 % abgeschlossen: die Struktur ist fertiggestellt, die Innenräume warten auf die Wahl des Käufers. Eine seltene Freiheit in einem bereits so definierten und gepflegten Kontext.

Eine großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer überdachten Eingangsvorhalle mit Abstellraum, gefolgt von einem großen Vorraum-Wohnzimmer mit Kamin. Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer mit Kamin, der Küche und dem überdachten Außenwohnbereich verbunden – ein natürlicher Fluss zwischen Innen und Außen, der für das tägliche Leben und die Unterhaltung gedacht ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit Bad und ein Einzelzimmer mit Bad vervollständigt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Master Suite mit Wohnzimmer oder Einzelzimmer und Bad, und zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite – eines mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Außentreppe. Eine Aufteilung, die jedem Gast Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die 57 qm große Pergola mit Blick auf den privaten Pool, der gemeinschaftliche Park mit einer von Bäumen gesäumten Einfahrt und der bereits betriebene Sicherheits- und Wartungsservice vervollständigen einen Kontext ohne Vergleich in der Gegend.

Anordnung:
Erdgeschoss (151 qm): überdachte Eingangsvorhalle mit Abstellraum, Vorraum-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, überdachter Außenwohnbereich, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite
Obergeschoss (101 qm): Master Suite mit Wohnzimmer/Einzelzimmer und Bad, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, eines mit Zugang zu Terrasse und Außentreppe