Villa 4 Schlafzimmer, 163 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Casale dei Cavalieri: Steinhaus mit Pool, der fertiggestellt werden muss, in einem exklusiven Dorf in der Nähe von Cortona, Arezzo – Toskana
REF. COR313
In der Landschaft des Val di Chiana, auf einem Hügel, von dem aus Cortona sich wie in einer veduten des 16. Jahrhunderts am Horizont abhebt, liegt Borgo de' Cavalieri — ein Komplex aus sechs Steinhäusern, die aus der Wiederherstellung eines alten Anwesens entstanden sind, das den Rittern von Santo Stefano gehörte und auf das späte 18. Jahrhundert zurückgeht. Ein seltener Kontext, in dem Geschichte nicht nur eine dekorativer Hintergrund, sondern das Fundament jedes gelegten Steins ist.
Casale dei Cavalieri ist eines der sechs Gebäude des Dorfes: 163 qm auf zwei Ebenen, mit Eingangsvorbau, freiliegenden Steinen, großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss, die direkt mit dem Außenbereich verbunden sind, und drei Schlafzimmern mit Bad im Obergeschoss. Das Wiederherstellungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und seinen vollständigen Wiederaufbau mit herausragenden Konstruktionstechniken — Hochleistungs-Wärmedämmung, erdbebensichere Strukturen, moderne Materialien unter Wahrung der traditionellen architektonischen Sprache. Die Bauarbeiten sind zu 80 % abgeschlossen: die Strukturen sind fertiggestellt, die Innenräume warten auf die Handschrift des Käufers.
Dies ist genau die Freiheit, die eine bereits fertiggestellte Immobilie nicht bieten kann: jeden Boden, jede Verkleidung, jedes Detail der Innenräume wie beim Neubau von Grund auf zu wählen — aber in einem Gebäude, dessen Grundstruktur bereits fertiggestellt ist, in einem lebendigen Dorf mit bereits aktivem Sicherheits- und Wartungsservice.

Das Dorf und seine Räume
Borgo de' Cavalieri erstreckt sich über 2 Hektar, die vollständig umzäunt sind, mit Gemeinschaftspark, Allee mit Bäumen und Gastparkplatz. Die Fornace verfügt über einen privaten Garten von 2.620 qm, der auf vier Seiten umzäunt ist, eine überdachte Markise für zwei Autos, ein Pavillon von 60 qm mit Blick auf den privaten Pool von 10 x 5 m — ebenfalls fertigzustellen.
Der Sicherheits- und Wartungsdienst der Eigentümergemeinschaft, der bereits aktiv ist, kann auf die Verwaltung der einzelnen Gärten und die touristische Vermietung ausgeweitet werden, wodurch die Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch für eine touristische Investition geeignet ist.

Aufteilung:
Erdgeschoss: überdachter Eingangsvorbau, Unterstufenraum, Eingangsbereich-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist und auf den überdachten Außenbereich mit Essbereich blickt, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (alternative Vertriebsoption für 4 Schlafzimmer und 8 Betten verfügbar)