Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 180 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Alter Steinhaus aus ca. 160 qm und über 2.100 Quadratmetern Land, in einer panoramischen und abgelegenen Lage, aber weniger als 10 Minuten mit dem Auto von Cortona und seinem berühmten historischen Zentrum entfernt.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, mit einem geräumigen Eingang, der links zum Wohnbereich, Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gäste-WC führt. Vom Eingang führen Treppen in das komplett dem Schlafbereich gewidmete erste Obergeschoss, mit einem großen Doppelzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer.
AUSSENBEREICHE
Die Immobilie verfügt über einen Hof mit privatem Eingang, eine Veranda an der Eingangsseite mit Blick auf das Tal und den Sonnenuntergang, sowie landwirtschaftliches Land mit einer schönen Olivenplantage auf dem abfallenden Land vor dem Haus, insgesamt 2.131 m².
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand, die Anlagen und das Innendekor müssen jedoch überprüft werden. Die Struktur ist sehr alt, mit einer grauen Steinfassade, typisch für Cortona, und einem Dach mit Graniteinschlägen. Der Hof ist vollständig eingezäunt.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Aufgrund der Größe und der kurzen Entfernung zum Zentrum von Cortona eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene Nutzungen, sei es als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus, das auch für Kurzzeitvermietungen genutzt werden kann.
LAGE & LIFESTYLE
In einer panoramischen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Cortona, mit herrlichem Blick auf das Tal, bietet dieses historische Anwesen Privatsphäre, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten, nur 5 Minuten von Cortona und dem historischen Zentrum entfernt. Touristendörfer in der Umgebung wie Passignano und Montepulciano sind etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Minuten entfernt, die Schnellstraße Siena-Perugia ca. 15 Minuten, sowie der Bahnhof mit direkten Zügen nach Rom und Florenz ebenfalls etwa 15 Minuten.