Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 298 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige, erst kürzlich erbaute Landhaus liegt in der Nähe von Cortona und erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter. Es ist bereits als Energieeffizienzklasse A2 zertifiziert und bietet maximalen modernen Komfort. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Moskitonetze an allen Fenstern, Sat-TV und WLAN. Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Etagen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Veranda in einen beeindruckenden Empfangsraum mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf den Pool freigeben. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, das sich direkt zum Garten öffnet, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und herrlichen Panoramaterrassen mit atemberaubendem Blick auf die Hügel der Toskana. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, ein Technikraum und zwei große Räume, die individuell gestaltet werden können.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung, umgeben von einer ca. 8.000 Quadratmeter großen Parkanlage mit einem ebenen, gepflegten Garten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der spektakuläre, dreiseitige Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 6 Meter.
Komplett mit edlem Travertin verkleidet, empfängt der Pool die Gäste mit einer imposanten römischen Treppe.
Dieses neuwertige Objekt, das bisher ausschließlich als Ferienhaus genutzt wurde, besticht durch seine exzellente Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Travertin, Pietra Serena und Holz. Dank Isolierung, Doppelverglasung und Solaranlage bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz.
Diese neu erbaute Villa liegt eingebettet in einen großen, erweiterbaren Garten und verfügt über Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Dank einer 15-kW-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher und Solarthermie ist das Haus äußerst energieeffizient. Ein Salzwasserpool mit zwei Motoren, ein eigener Brunnen und eine Klärgrube runden die Ausstattung ab.
Perfekt als privater Wohnsitz oder Ferienhaus für die ganze Familie, bietet diese Immobilie zudem ein hervorragendes Potenzial für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb.
Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 600 Meter langen Feldweg, der jedoch gut befahrbar ist.
Das Objekt liegt 4 km von Camucia entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden, 13 km von Cortona, 21 km vom Trasimeno See mit seinen ausgestatteten Stränden, 28 km von Lucignano und Sinalunga, 29 km von Rigomagno und Montepulciano, 35 km von Pienza, 39 km vom Thermalbad Rapolano Terme, 54 km von Arezzo, 69 km von Siena und 110 km von Florenz.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom (2 Stunden und 30 Minuten), Florenz (1 Stunde und 45 Minuten) und Perugia (42 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.