Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 72 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eine seltene Gelegenheit, einen privaten Steinhof unterhalb der mittelalterlichen Burg Pierle zu erwerben, in einem der unberührtesten und friedlichsten Täler an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien.
Dies ist kein konventionelles Einfamilienhaus, sondern ein Ort der Stille, der Aussicht und der Einfachheit – ideal als Zweitwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder privater Rückzug vom Stadtleben.
Umgeben von Olivenbäumen, Obstgärten und offener Landschaft bietet das Anwesen ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur, nur eine kurze Fahrt von Cortona und wichtigen toskanischen Zielen entfernt.
Ein Umfeld, das wenigen Immobilien zu bieten sind
???? das Haus
Das Haus liegt in einer außergewöhnlichen Lage direkt unterhalb der Burg Pierle, mit weitem, offenem Blick über ein grünes Tal, das das ganze Jahr über weitgehend unberührt und ruhig bleibt.
Dies ist eine Gegend, die für ihre Authentizität, die Integrität der Landschaft und das Fehlen des Massentourismus bekannt ist – eine seltene Kombination im zentralen Italien heute.
Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Steinhaus mit einer Katastersurface von etwa 72 qm, verteilt auf zwei unabhängigen Ebenen.
Anstatt eines konventionellen Innenlayouts ist das Haus als zwei separate Räume strukturiert, wodurch eine natürliche Trennung und Flexibilität innerhalb eines kompakten Grundrisses entsteht.
Diese Konfiguration ermöglicht es, das Anwesen auf vielfältige Weise zu nutzen – als Gästeunterkunft, als kreativer Arbeitsplatz oder als privater Rückzugsort, aufgeteilt in verschiedene Wohnatmosphären.
Die Innenräume sind einfach, authentisch und sofort bewohnbar und bieten eine solide und charaktervolle Basis für eine persönliche Interpretation, ohne ihre traditionelle Identität zu verlieren.
???? Land und Outdoor-Wohnen
Das Anwesen ist von privatem Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben, das sowohl Privatsphäre als auch direkten Kontakt mit der Landschaft bietet.
Der Außenbereich ist eines der definierenden Merkmale des Anwesens, mit freiem Blick auf das Tal und die Burg darüber.
Es besteht die Möglichkeit, Außenwohnräume zu erweitern, einschließlich Terrassen oder einem kleinen Pool, vorbehaltlich von Baugenehmigungen.
✨ Lebensstil
Dieses Anwesen ist am besten als privater Rückzugsort und nicht als konventionelles Haus zu verstehen.
Es ist ideal für:
einen Wochenendausflug aus dem Stadtleben
einen kreativen oder Schreiburlaub
ein Zweitwohnsitz in Italien für längere Aufenthalte
einen einfachen Stützpunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden
Es wird insbesondere Käufer ansprechen, die Atmosphäre, Landschaft und Authentizität über Innenraumgröße oder formales Layout stellen.
 ????Lage
Das Haus befindet sich unterhalb der Burg Pierle in einer ruhigen ländlichen Gegend an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen historischen Dörfern, wobei Cortona und andere Kulturzentren leicht erreichbar sind. Trotz seiner Erreichbarkeit bleibt das unmittelbare Gebiet friedlich und weitgehend unberührt vom Massentourismus.
????Eigentümer in dieser spezifischen Lage sind selten verfügbar, insbesondere zu diesem Preisniveau.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen kleinen, aber unverwechselbaren Rückzugsort in einer der atmosphärischsten ländlichen Gegenden des zentralen Italiens zu erwerben – einem Ort, der durch seine Stille, seine Aussicht und sein Gefühl von Zeitlosigkeit definiert ist.