Villa 2 Schlafzimmer, 112 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

In der malerischen Landschaft der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, bieten wir einen Teil eines Steinhäuschens von ca. 110 qm zum Verkauf an, verteilt auf zwei Ebenen und in der ruhigen Lage von Vaglie gelegen. Der Kontext ist privat und ruhig, ideal für alle, die in das wahre Wesen der Toskana eintauchen möchten, abseits der Touristenströme, aber dennoch gut an die wichtigsten Interessenszentren angebunden.

Das Objekt, das komplett renoviert werden muss, bewahrt den authentischen Charme der toskanischen Landhaustradition. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der durch einen originalen Steinkamin gekennzeichnet ist, ein zentrales Element, das dem Raum Wärme und Persönlichkeit verleiht. Der Bereich öffnet sich zu einem größeren Raum, der sich natürlich als Wohnzimmer oder Wohnbereich interpretieren lässt, mit der Möglichkeit, eine Küche zu realisieren, dank des Vorhandenseins von Anschlüssen. Die freiliegenden Holzbalken und der originale Terrakottaboden tragen dazu bei, eine warme und zeitlose Atmosphäre zu schaffen, die für historische Häuser in der Gegend typisch ist.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht, Räume, die nach der Renovierung komfortable und elegante Umgebungen bieten können, die sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine raffinierte touristische Nutzung perfekt sind.

Das Anwesen ist derzeit ohne Heizungsanlage und ohne elektrische Anlage ausgestattet; der Verteilerkasten befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe und die Anschlusskosten sind gering, was den Eingriff einfach und nachhaltig im Rahmen des Renovierungsprojekts macht. Das Anwesen umfasst zwei Nebengebäude und einen kleinen angrenzenden Teilgrundstück, ideal als privater Grünbereich oder Garten.

Einige der ersten Bilder in der Anzeige sind Renderings, die erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts nach der Renovierung zu veranschaulichen und einen konkreten Einblick zu geben, wie die Räume in einem rustikalen, aber eleganten Stil aufgewertet werden können, der perfekt mit dem toskanischen Kontext harmoniert.

Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in einen authentischen Teil eines Häuschens investieren möchten, der nach eigenem Geschmack personalisiert werden kann, in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nur wenige Minuten von Cortona entfernt und inmitten der Ruhe und der natürlichen Schönheit der Lage Vaglie.