Villa 4 Schlafzimmer, 164 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In einer der exklusivsten und panoramischsten Gegenden des Gebiets von Cortona liegt dieses elegante, neu gebaute Landhaus inmitten der authentischsten toskanischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen. Die dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und bietet Szenarien von seltener Schönheit, die sich mit den Jahreszeiten verändern.
Privatsphäre und Komfort
Während absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind, liegt die Immobilie nur 10 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Supermärkten und Aktivitäten des Zentrums von Cortona entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen dem Charme des Landlebens und dem Komfort des Alltags.

Der Zugang ist besonders einfach dank einer bequemen und leicht befahrbaren Straße, die das ganze Jahr über befahrbar ist, ein Merkmal, das in prestigeträchtigen Hügellagen immer mehr geschätzt wird.
Architektur und Bauqualität
Das Landhaus wurde von Grund auf neu gebaut, wobei die traditionelle toskanische Architektur vollständig respektiert wurde, wobei hochwertige Materialien und raffinierte Oberflächen verwendet wurden. Die Fassaden aus Naturstein, die Terrakotta-Böden, die Decken mit freiliegenden Holzbalken und die Holzrahmen verleihen den Räumen eine authentische und zeitlose Eleganz, die sich perfekt in den Landschaftskontext einfügt.

Die großzügigen Öffnungen lassen natürliches Licht jeden Raum erhellen und das herrliche Panorama über die umliegenden Hügel in den Rahmen rücken und schaffen einen ständigen Dialog zwischen den Innenräumen und der Natur.
Innenräume
Die Immobilie bietet eine Gesamtkatasterfläche von 164 m², verteilt auf zwei Ebenen und besteht aus 8 Räumen, mit großen, hellen und funktionalen Räumen, die entwickelt wurden, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Räume wurden entworfen, um den Charme der traditionellen toskanischen Häuser mit den Anforderungen des modernen Wohnens zu verbinden und eine raffinierte, einladende und perfekt in die Landschaft integrierte Residenz zu bieten.
Außenbereiche
Das Landhaus ist von etwa 6.000 m² Land umgeben, das überwiegend als Olivenhain genutzt wird, was Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und ein authentisches Eintauchen in die toskanische Landschaft gewährleistet. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, einen herrlichen Panoramapool zu realisieren, der perfekt in den Naturkontext integriert ist und ideal ist, um den atemberaubenden Blick und die totale Privatsphäre zu genießen, die dieses Anwesen auszeichnen.
Entfernungen
Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, einige der faszinierendsten Ziele in der Toskana und Umbrien leicht zu erreichen.

Cortona: ca. 15 Minuten
Montepulciano: ca. 30 Minuten
Lago Trasimeno: ca. 30 Minuten
Arezzo: ca. 40 Minuten
Siena: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
Florenz: ca. 1 Stunde und 30 Minuten

Die internationalen Flughäfen Perugia und Florenz sind in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa etwa 2 Stunden entfernt ist.
Eine Prestige-Residenz
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der exklusivsten Gegenden des Gebiets von Cortona leben möchten. Dank der Bauqualität, der dominanten Lage, der außergewöhnlichen Panoramablick, der vollständigen Privatsphäre und der Nähe zu den Dienstleistungen ist das Landhaus sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hochwertige Investition auf dem internationalen Immobilienmarkt ideal.

Ein Ort, an dem die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft auf die Eleganz der traditionellen Architektur trifft und ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana bietet.