Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 289 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit der Widmung Garage, jedoch bereits wie die Wohnräume hochwertig ausgebaut (es besteht die Möglichkeit, die Nutzungsänderung in Wohnraum vorzunehmen und ein zweites Schlafzimmer auf dieser Ebene zu schaffen), mit angrenzendem weiterem Raum, der bereits für die Realisierung eines zweiten Badezimmers vorbereitet ist. Schließlich gibt es 4 Portiken, einen Technikraum und einen typischen Holzofen.

Das erste Obergeschoss (sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich) besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Im zweiten, ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei ausgebaute Räume, die als Gästezimmer/Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie die Vorbereitung für die Realisierung eines Badezimmers.

Innerhalb des vollständig eingezäunten Gartens befindet sich ein Schwimmbad mit römischer Treppe.

Der Garten zeichnet sich durch das Vorhandensein von drei jahrhundertealten Eichen, 35 Olivenbäumen und vielen weiteren Baumarten aus.

Zum Anwesen gehören außerdem landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von 2,5 Hektar.
Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Erhaltungszustand und wurde im Jahr 1992 vollständig und fachkundig unter Verwendung originaler und wiedergewonnener Materialien restauriert.
Die Böden sind aus wiedergewonnenem antikem Terrakotta, die Decken aus Ziegeln und Kastanienbalken. Fenster und Türen aus Massivholz.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch das Vorhandensein eines Brunnens mit reichlich Wasser gewährleistet. Die Heizungsanlage funktioniert über Strahlungselemente, die von einem Flüssiggas-Kessel betrieben werden.
Ein perfektes Ersthaus, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann, aber auch eine Immobilie, die sich mit saisonalen Vermietungen zur Erzielung von Mieteinnahmen nutzen lässt.
Inmitten der offenen Landschaft gelegen, etwa 15 Autominuten von der wunderschönen Stadt Cortona und der Autobahn A1 entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Keine Belastungen, auf natürliche Personen eingetragen.