Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 422 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Cortona, eingebettet in eine Landschaft von außerordentlicher Schönheit in der toskanischen Landschaft, prächtiges Anwesen von ca. 422 qm, bestehend aus einem traditionellen Bauernhaus mit Schwimmbad, Gästehaus und über 2 Hektar Privatgrundstück. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Authentizität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Beschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen und panoramischen Lage und bietet einen herrlichen offenen Blick auf die toskanische Landschaft. Das Hauptgebäude, ein Ziegelbauernhaus von etwa 332 qm, erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins obere Stockwerk, wo drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein potenzielles drittes Badezimmer, ein Flur, ein praktischer Abstellraum und eine charmante Loggia mit Blick auf die umliegende Landschaft liegen. Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 20 qm im Untergeschoss und eine Gästehaus von ca. 70 qm ergänzt, ideal für Gäste oder die Schaffung eines unabhängigen Raums.

Außenbereiche: Das Grundstück, das über 2 Hektar umfasst, bietet eine Atmosphäre völliger Ruhe, mit großzügigen Grünflächen und beeindruckenden Ausblicken, ergänzt durch einen Olivenhain mit etwa 140 Olivenbäumen, der die Landschaft und den Wert des Anwesens weiter aufwertet. Das Schwimmbad, begleitet von einem praktischen Technikraum, ist der perfekte Ort für entspannte Momente, während der Parkplatz Praktikabilität und Komfort garantiert. Ein exklusiver Rahmen, perfekt, um die Schönheit der toskanischen Landschaft voll zu genießen.

Zustand und Oberflächen: Die letzte Renovierung wurde 2018 mit sorgfältiger konservativer Arbeit durchgeführt, die viele Originalelemente hervorhob und ihren Charme bewahrte. Die Wahl edler Materialien und hochwertiger Oberflächen unterstreicht die Eleganz der Räume, in denen Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und traditionelle Ziegelfassaden das typische toskanische Stilbild wiedergeben. Die Anlagen sind vorhanden und voll funktionsfähig, was ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.

Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen Räume und der Anordnung eignet sich dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die leicht zugängliche Lage, eingebettet in die Natur, macht es auch zu einer idealen Lösung für einen charmanten Beherbergungsbetrieb oder einen privilegierten Ausgangspunkt, um die künstlerischen, kulturellen und kulinarischen Schönheiten Toskana, Umbrien und Latium zu erkunden.

Lage: In der malerischen toskanischen Landschaft gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Umbrien, bietet das Anwesen eine strategische Lage, die eine einfache Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano und Florenz ermöglicht und jeden Tag den Charme einer der markantesten Regionen Italiens spürt.