Villa 4 Schlafzimmer, 198 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Cortona entfernt, erhebt sich dieses charmante Steinhaus inmitten eines raffinierten Dorfes, das aus nur sechs Residenzen besteht und aus der Wiederherstellung eines alten Anwesens aus dem 18. Jahrhundert hervorgegangen ist. Ein privater und bis ins Detail gepflegter Kontext, in dem der Charme der Tradition auf die modernsten Bautechnologien trifft und ein exklusives Anwesen entstehen lässt, das Privatsphäre, Komfort und eine authentische toskanische Atmosphäre bietet.
Ein Projekt, das nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 198 qm Gewerbefläche, verteilt auf zwei Ebenen, zu denen sich eine großzügige überdachte Terrasse von 44 qm mit Blick auf den Garten und den privaten Pool hinzu fügt. Das Gebäude wurde in seinen Hauptstrukturen fertiggestellt und erwartet lediglich die Realisierung der Innenverfinsterungen, wodurch die Möglichkeit geboten wird, Räume, Materialien und Details nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren.
Elegante und funktionale Räume
Die Räume wurden so konzipiert, dass sie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Wohnsitz für hochwertige Gastfreundschaft Komfort und Wohnlichkeit bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das durch einen Kamin verschönert wird, einem großen Salon, der direkt mit der überdachten Außen Terrasse verbunden ist, und einer Küche mit Essbereich. Im selben Bereich befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Servicebad. Der Schlafbereich setzt sich im Obergeschoss fort, wo zwei Doppelzimmer mit jeweils Ankleideraum und eigenem Bad Platz finden und so jedem Raum Privatsphäre und Funktionalität garantieren.
Außenbereiche zum Leben das ganze Jahr über
Das Haus ist von etwa 2.000 qm privatem Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist, ein idealer Ort, um in der Ruhe der Landschaft zu entspannen. Der private Pool mit den Maßen 10 x 5 Meter, der bereits fertiggestellt ist und fertiggestellt werden muss, fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein, zusammen mit dem unterirdischen Technikraum, während die Möglichkeit besteht, ein Pavillon von 44 qm zu realisieren, wodurch die Momente im Freien noch angenehmer werden. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Carport, das drei Kraftfahrzeuge beherbergen kann, einen privaten Brunnen und einen 10.000-Liter-Tank zur Sammlung von Regenwasser.
Moderner Komfort in einem authentischen toskanischen Haus
Obwohl das typische Merkmal des Steinhauses erhalten geblieben ist, wurde das Gebäude unter Verwendung modernster Bauvorschriften wieder aufgebaut. Das Gebäude verfügt über eine hochleistungsfähige Wärmedämmung, eine erdbebensichere Struktur, eine Klimaanlage mit Inverter-Wärmepumpen und eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage, die hohe Standards an Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet.
Ein exklusives Dorf an den Toren von Cortona
Das Anwesen befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex, der durch eine suggestive, von Bäumen gesäumte Zufahrt, 4.000 qm Gemeinschaftsgrünflächen und einen bereits aktiven Wartungs- und Überwachungsdienst gekennzeichnet ist. Ein privater und anspruchsvoller Kontext, ideal für alle, die das authentischste Toskana erleben oder in ein Prestige-Anwesen in einer der beliebtesten Regionen der Region investieren möchten.